¿Qué debo hacer si no me mudo cuando expire mi alquiler?
Si el arrendatario se niega a mudarse de la casa, el arrendador puede negociar primero con el arrendador; si la negociación fracasa, el arrendador puede demandar al tribunal popular y exigir al arrendatario que devuelva la casa y pague el dinero. Tarifa de devolución vencida. Tarifa de uso de la vivienda. Si el inquilino no se muda cuando expira el contrato de arrendamiento, infórmele que se mude dentro de un período de tiempo razonable (como 3 días) y pague el alquiler; de lo contrario, será demandado en el tribunal.
Al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá desalojar la vivienda arrendada según la fecha del contrato. Si el arrendatario necesita seguir usando la casa, deberá proponerlo al arrendador 3 meses antes del plazo de arrendamiento previsto en el contrato, y con el consentimiento del arrendador deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento para su renovación.
Si no se muda dentro del período de notificación, puede presentar una demanda en la división de presentación del tribunal y solicitar la preservación de la propiedad antes del litigio, y el tribunal confiscará los bienes almacenados en la casa.
Demanda por devolución de la cuota de la casa, retraso en el pago de intereses bancarios del mismo período, mudanza de la casa de alquiler y pago de alquileres atrasados.
Si el arrendatario no solicita a tiempo continuar con el alquiler, pero no se muda a tiempo de la casa arrendada una vez vencido el plazo del contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato. En este momento, el arrendatario no sólo deberá pagar el alquiler por el período de uso vencido, sino también pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si este incumplimiento del contrato causa pérdidas económicas al arrendador, y dichas pérdidas exceden la indemnización por daños y perjuicios, también se le concederá una indemnización. .
¿Qué derechos tiene el arrendador?
1. El arrendador tiene derecho a cobrar la renta al arrendatario, pero debe cumplir con lo establecido en el contrato de arrendamiento y emitir facturas y recibos al arrendatario; El arrendador tiene derecho a cobrar un depósito de garantía de no más de 3 meses de acuerdo con el contrato
2. el arrendador tiene derecho a recuperar la casa dentro del plazo estipulado en el contrato. Si el arrendatario se niega a mudarse, el arrendador puede solicitar a la autoridad inmobiliaria que le ordene mudarse o presentar una demanda ante el Tribunal Popular
3. actividades, cambia la estructura de la casa o la acepta sin autorización Usar, transferir, subarrendar o permutar la casa sin autorización, atrasos en el alquiler por más de 6 meses en total o atrasos en el alquiler por más de 3 meses continuamente, el arrendador tiene derecho rescindir el contrato y recuperar la casa alquilada.