Comparación de estándares de alquiler antiguos y nuevos
(1) Mejorar los principios relevantes de identificación, división y fusión de arrendamientos.
(2) Se cambia el tratamiento contable del arrendatario del modelo binario al modelo único.
(3) Mejorar los principios de clasificación de arrendamientos del arrendador y los tratamientos contables relacionados.
(4) Ajustar el tratamiento contable de las operaciones de sale and leaseback y vincularlo a estándares de renta.
(5) Mejorar la valoración posterior de los arrendatarios y añadir tratamiento contable en caso de revalorización de opciones y cambios de arrendamiento.
(6) Mejorar los requisitos de divulgación de información y cotización relacionados con el arrendamiento.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.
Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.