¿Se pueden alquilar viviendas comerciales independientes?

Las viviendas comerciales independientes se pueden alquilar. Las viviendas comerciales independientes son viviendas de naturaleza comercial, no viviendas asequibles, por lo que no existen restricciones sobre su comportamiento de alquiler. La vivienda comercial independiente es un tipo de vivienda protegida. El precio de este tipo de vivienda es unos 30 yuanes más bajo que el de las viviendas comerciales circundantes y está abierto a familias de la ciudad que cumplan con las restricciones de compra. Estas casas no pueden ponerse en el mercado dentro de los cinco años siguientes a su compra. Después de cinco años, el 30% de los ingresos de la cotización se entregará al gobierno.

¿Cuál es el proceso de alquiler de una casa?

1. El arrendador o arrendatario busca un arrendatario adecuado o alquila una vivienda a través de intermediarios y otros canales. Escriba la información de alquiler o la información de alquiler. Si encuentra un candidato adecuado, ambas partes pueden firmar un contrato de alquiler de casa después de llegar a un acuerdo. Tenga en cuenta que debe leer claramente el contenido escrito en el contrato antes de firmarlo. Una vez firmado el contrato, el arrendatario y el arrendador deben llevar los materiales y contratos pertinentes a los departamentos correspondientes para su archivo.

2. Después de la presentación, reciba el certificado de alquiler de la casa y pague los impuestos y tasas correspondientes. Si durante el proceso de alquiler surgen otras situaciones, como que el arrendador quiera vender la casa, o que el arrendatario quiera alquilar la casa a otra persona, entonces es un asunto diferente y las cuestiones específicas se analizarán en detalle.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Datos personales del arrendador de la casa de alquiler.

A la hora de alquilar una casa, los inquilinos deben comprobar cuidadosamente la situación personal del propietario: el propio propietario, el certificado de propiedad y el documento de identidad. Si se encomienda el alquiler, se deberá aportar el poder, certificado inmobiliario, cédula de identidad o copia del fideicomitente. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.

2. Notas sobre el pago del depósito.

El inquilino evita pagar la fianza. Una vez que el inquilino paga la fianza, será muy pasivo y es posible que la solicitud no quede escrita en el contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.

3. Los daños a la casa están escritos en el contrato.

El arrendatario debe tener cautela a la hora de hacerse cargo de la vivienda y anotar en el contrato las instalaciones dañadas para evitar que el intermediario se deduzca dinero al hacerse cargo de la vivienda.

4. Recibo de depósito.

El inquilino debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia.

5. Los gastos diversos por la entrega de la propiedad deberán constar en el contrato.

Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de vivienda, la liquidación y liquidación de equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad y otros. Gastos relacionados en la casa durante el período de arrendamiento. El compromiso también debe redactarse con claridad y detalle y conservarse como archivo adjunto al contrato para evitarle problemas innecesarios.

6. Encuentra una casa adecuada.

Durante la temporada alta, es difícil para los inquilinos encontrar una casa adecuada en un corto período de tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos no solo deben buscar una vivienda cerca de su lugar de trabajo, sino que también deben elegir alquilarla según sus propias necesidades, especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente y el tiempo de viaje no sea largo. y la distancia es larga.