¿Cuál es el proceso básico para alquilar una casa?

Primero, aclare las condiciones de arrendamiento y determine el área prearrendada.

Los inquilinos pueden evitar eficazmente la ceguera y la ineficiencia en la selección de la vivienda determinando las condiciones y el área de alquiler. La planificación temprana del alquiler es muy útil para asegurar rápidamente la vivienda.

1. Los inquilinos deben aclarar las condiciones específicas para alquilar una casa, como elegir un área cercana a su lugar de trabajo, un distrito comercial clave o una comunidad con transporte conveniente, usar el transporte público como medio principal, o elegir el metro, etc.

2. Restringir el área de selección de vivienda a un determinado distrito comercial o una determinada comunidad puede acortar el tiempo de selección de vivienda.

3. Revisar la situación de la vivienda (dormitorios, pisos, instalaciones de apoyo); etc.) tienen expectativas claras. ) y niveles de alquiler.

En segundo lugar, busque viviendas confiables en áreas de prearrendamiento.

Los inquilinos generalmente pueden encontrar las casas que les interesan a través de agencias inmobiliarias o sitios web autorizados. Durante este proceso, se debe prestar especial atención a la búsqueda de casa a través de grandes intermediarios bien cualificados o sitios web autorizados para evitar ser engañados.

1. Con base en el plan de alquiler anterior, filtrar la vivienda proporcionada por la agencia o sitio web a través de condiciones básicas como área, tipo de unidad, área, precio, etc.;

2. Vea fotos y detalles de la información de la casa para excluir aún más las casas que no le gustan.

En tercer lugar, vea la casa en el lugar y elija la casa que más le convenga

Después de seleccionar preliminarmente la casa que le gusta a través de fotos e información de la casa, puede ver la casa en el lugar. Al mirar una casa, asegúrese de examinar cuidadosamente el entorno que la rodea y la casa misma, porque estos factores afectarán directamente su vida diaria. Sólo una casa con la que esté satisfecho es adecuada para mudarse.

1. Verifique si las compras y el transporte alrededor de la casa son convenientes;

2. Si el tipo de apartamento y la iluminación son razonables; las instalaciones interiores están bien configuradas y son seguras. Peligro oculto;

4. Pruebe todos los electrodomésticos para ver si hay alguna fuga.

4. Consulta la información de la vivienda y firma un contrato de alquiler.

Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de verificar la propiedad y el estado de alquiler de la casa. Al firmar un contrato de alquiler, preste atención a la estandarización del contrato y a la claridad de derechos y obligaciones.

1. Verificar los derechos de propiedad de la casa, si el arrendador es el propietario y el estado actual del alquiler de la casa.

2. honorarios, facturas de agua y electricidad, facturas de teléfono y cuotas de TV y otros gastos y formas de pago;

3. Aclarar el responsable de las reparaciones y gastos cuando las instalaciones de la vivienda sufran daños por factores no humanos;

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4. Acordar las circunstancias y modalidades de compensación por terminación anticipada del contrato por parte de ambas partes.

5. El contrato debe ser firmado por el propietario del inmueble y el arrendatario si hay otra persona actuando como agente, se debe preparar un poder con antelación.

5. Inspecciona la casa y consigue las llaves antes de poder mudarte.

En la fecha de entrega estipulada en el contrato, el arrendatario deberá acudir a la vivienda para realizar una inspección in situ. Durante la inspección se deberá prestar atención a los siguientes puntos:

1. . Si la casa es compatible con el contrato;

2. Cumplir con el formulario de inspección;

3. Copiar los números de los medidores de agua, electricidad y carbón;

4. Completar la inspección y recibir el control de acceso y las llaves.