Recopilación completa de detalles del sistema de alquiler

El sistema de arrendamiento es un sistema de responsabilidad de gestión de las empresas estatales en mi país. Se refiere principalmente a un método comercial y un sistema de gestión empresarial en el que el propietario de los activos de la empresa arrienda la empresa a los usuarios por un período limitado, con condiciones y a cambio de una compensación. . Su característica básica es la completa separación de los derechos de propiedad y gestión. En las condiciones socialistas, al implementar el sistema de arrendamiento se deben tener en cuenta los intereses del país, de las empresas, de los empleados y de los arrendatarios. Tanto el arrendador como el arrendatario deben implementar políticas, leyes y reglamentos nacionales y aceptar la supervisión de los departamentos pertinentes. El sistema de arrendamiento puede adoptar muchas formas: arrendamiento individual, arrendamiento en sociedad, arrendamiento completo, arrendamiento corporativo y otras formas comerciales de arrendamiento permitidas por el estado. El arrendador selecciona al arrendatario mediante licitación y celebra por escrito un contrato de operación de arrendamiento sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y la negociación. Este contrato es legalmente vinculante.

Introducción básica al nombre chino: Sistema de arrendamiento Definición: Un tipo de sistema de responsabilidad operativa para empresas estatales: separación completa de propiedad y derechos de gestión del arrendatario: operación independiente, el concepto de ser responsable de su; pérdidas y ganancias propias, el proceso general de las operaciones de arrendamiento, arrendamiento Ventajas del sistema de arrendamiento, el principal modelo de sistema de arrendamiento. El concepto de sistema de arrendamiento es un sistema de responsabilidad administrativa de las empresas estatales de mi país. Se refiere a un método y sistema comercial en el que el propietario de los activos de la empresa arrienda la empresa a los usuarios por un período limitado, de forma condicional y remunerada. Su característica básica es la completa separación de los derechos de propiedad y gestión. Como representante del propietario del activo, el Estado arrienda los derechos de explotación de la empresa y obtiene ingresos por "alquiler". Durante el período de arrendamiento, el arrendatario es el representante legal de la empresa y goza de los derechos de establecer organizaciones internas de la empresa, nombrar y destituir cuadros, gestionar el trabajo y el empleo, distribuir salarios, etc. Las actividades comerciales de la empresa son independientes y el arrendatario es responsable de sus propias pérdidas y ganancias y asume los riesgos de forma independiente. El proceso general de las operaciones de arrendamiento es 1. Las empresas que implementan operaciones de arrendamiento convocan a licitaciones públicas para el sistema y toda la sociedad, y seleccionan a los arrendatarios mediante licitaciones. 2. El arrendatario firma un contrato de arrendamiento con el arrendador. Los contenidos principales incluyen: los derechos y obligaciones de ambas partes, el plazo del arrendamiento, los objetivos comerciales, la forma, monto y forma de pago del alquiler, los ingresos del arrendatario, la tramitación de las reclamaciones. y deudas, modificación o resolución de las condiciones del contrato, etc. 3. Procesos de negocio del arrendatario. 4. El contrato se cumplió. Las ventajas del sistema de arrendamiento: (1) Sin cambiar la naturaleza de la propiedad empresarial, las empresas se convierten en entidades económicas relativamente independientes y se convierten en productores y operadores socialistas de productos básicos que operan de forma independiente, son responsables de sus propias ganancias y pérdidas y tienen una contabilidad independiente (; 2) las empresas se deshacen de la compleja intervención administrativa, han aumentado la conciencia de autodesarrollo y autodisciplina, y han implementado el sistema de responsabilidad del director de fábrica; (3) la firma del contrato de arrendamiento ha aclarado jurídicamente diversas relaciones económicas entre las dos partes; que encarna la relación entre el país, la empresa y los empleados de conformidad con la ley las relaciones económicas entre ellos. Desde 1984, mi país ha implementado un sistema de arrendamiento en algunas empresas. El sistema de arrendamiento actual incluye principalmente el arrendamiento general y el arrendamiento financiero. Los principales métodos de arrendamiento son ① Arrendamiento individual, es decir, el empresario es un individuo, y el individuo es responsable de las ganancias y pérdidas de las operaciones de la empresa ante el Estado. (2) Arrendamiento en sociedad, es decir, dos o más arrendatarios * * * firman un contrato de arrendamiento con la autoridad competente de las empresas estatales, y * * * asume la responsabilidad de las ganancias y pérdidas de las operaciones de la empresa. (3) Arrendamiento colectivo, es decir, el congreso de trabajadores de la empresa elige al director de la fábrica y firma un contrato de arrendamiento en nombre de todos los empleados. El arrendatario son todos los empleados y son solidariamente responsables de las ganancias y pérdidas de la empresa. (4) Arrendamiento empresarial, es decir, el arrendatario es una empresa y la empresa firma un contrato de operación de arrendamiento con el departamento competente de la empresa de arrendamiento y es responsable de sus propias pérdidas y ganancias. El XV Congreso Nacional del Partido Comunista de China afirmó claramente: "Las formas de propiedad pública pueden y deben diversificarse, y todos los métodos de gestión y formas organizativas que reflejen las leyes de la producción social pueden utilizarse con valentía". El arrendamiento es una de las formas de propiedad pública.