¿Qué departamento se quejó del exceso de formaldehído en las viviendas de alquiler?

1. ¿Puedo reclamar si el formaldehído en una casa alquilada supera el estándar? Puedo quejarme. Si el formaldehído supera el estándar después de alquilar una casa, se puede reclamar la rescisión del contrato en cualquier momento, reclamar que el arrendador le devuelva la fianza y el alquiler por el periodo de incumplimiento del contrato, y que le compense las pérdidas correspondientes. Según el artículo 233 de la Ley de Contratos de la República Popular China, si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si sabe que la calidad del bien arrendado es no está a la altura cuando se celebra el contrato. Según el artículo 107, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

2. ¿Cuáles son las formas de reclamar por exceso de formaldehído en viviendas de alquiler? 1. Según el principio de autonomía del derecho privado, la controversia debe resolverse mediante negociación independiente de ambas partes. Si las dos partes no pueden resolver el asunto mediante negociación, pueden solicitar la mediación de la organización autónoma de residentes o del comité vecinal; 2. También pueden comunicarse con el personal correspondiente de la oficina de administración de vivienda para resolver el asunto; 3. Presentar una demanda directamente; con el tribunal.

Tres. ¿Dónde puedo presentar una denuncia si el formaldehído en mi casa alquilada supera el estándar? De conformidad con las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y de condado (en adelante, departamentos administrativos de bienes raíces) son responsables de la gestión del arrendamiento de viviendas urbanas en sus respectivas regiones administrativas; las partes en el arrendamiento de la vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, presentar los documentos estipulados en el artículo 15 de estas Medidas al departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado para realizar los procedimientos de registro; Si se violan las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular impondrá sanciones administrativas a la persona responsable. Por lo tanto, las disputas sobre alquileres deben presentarse ante la autoridad de vivienda local para una mediación; si la mediación falla, puede solicitar la mediación al tribunal.

4. Si el formaldehído en la casa alquilada excede el estándar, ¿qué materiales se deben presentar para la reclamación, el contrato de alquiler y el informe de detección de exceso de formaldehído? Aunque el contrato de arrendamiento entre las dos partes no estipulaba la calidad del aire de la casa, una casa con exceso de formaldehído no cumple con las condiciones de vida y una vida prolongada dañará la salud. Esto es de sentido común en la vida de las personas, por lo que hay defectos implícitos en las casas alquiladas, y las partes no han hecho ningún acuerdo de exención al respecto. En tercer lugar, el artículo 216 de la Ley de Contratos de mi país estipula que el arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y mantendrá el bien arrendado conforme al uso acordado durante el período de arrendamiento. Esta disposición legal también constituye las obligaciones de garantía implícitas de todos los arrendadores, y cualquier incumplimiento de la misma constituirá un incumplimiento de contrato. Con base en lo anterior, si encontramos formaldehído que excede el estándar durante nuestra experiencia de alquiler, debemos negociar activamente con el propietario. Si la comunicación falla, debe presentar de inmediato una queja ante el departamento gubernamental correspondiente para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.

Base jurídica: Artículo 563 del Código Civil de la República Popular China.

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por causa de fuerza mayor;

(2) Período de cumplimiento Antes del vencimiento, una parte expresa o demuestra expresamente con su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.