¿Cómo está afrontando el Reino Unido la escasez de vivienda?
Según informes de los medios británicos, el Reino Unido se enfrenta actualmente a una escasez de 33.000 viviendas de alquiler bajo. En Inglaterra, el número de viviendas de alquiler bajo llega a 6.670 unidades por año.
No sólo hay escasez de viviendas de bajo alquiler, sino también de viviendas normales. Se informa que el Reino Unido necesita construir 250.000 casas nuevas cada año para satisfacer el crecimiento normal de la población. En 2016, el número de viviendas nuevas construidas en el Reino Unido fue de solo 1.410.000, con un déficit de casi 10.000.
Londres, la ciudad más grande de Gran Bretaña, tiene escasez de viviendas. En respuesta a la escasez de viviendas, Londres o el Reino Unido en su conjunto han utilizado varias bazas:
Una es obligar a Transport for London, que tiene un gran inventario, a vender parte de su terreno para el desarrollo de viviendas. . Transport for London, que posee 5.700 hectáreas de terreno, 437 estaciones de transporte y más de 3.000 edificios, se ha visto obligada a ceder terrenos inactivos junto a las estaciones de metro para que los promotores los desarrollen.
El segundo es emitir indicadores a algunos gobiernos locales. Mi ciudad en el noroeste de Londres, Harrow, también recibirá 5.000 viviendas adicionales en los próximos años, según informes de los medios locales. Debido a la estricta planificación de Londres, no podemos destruir los espacios verdes existentes ni demoler casas antiguas para construir edificios de gran altura como lo hace China. Por eso, en la mayoría de los casos, sólo podemos reubicar algunas fábricas antiguas, almacenes y otros terrenos inactivos. El gobierno cerca de mi casa también se reubicó en esta situación para liberar terrenos para que los desarrolladores desarrollaran.
En tercer lugar, muy pocos lugares han sentado un precedente en la construcción de edificios de gran altura para aumentar la densidad de población. A pesar de las protestas de los residentes locales, mi gobierno local aprobó varios edificios de gran altura. Se dice que el edificio más alto alcanza los 16 pisos. En lo que respecta a esta ciudad, nunca ha existido un edificio moderno tan alto con el piso más alto, que tiene entre 5 y 6 pisos. Los medios británicos afirmaron que en Londres hay 700 rascacielos de 11 pisos. Entre ellos, se construyeron 200 edificios en los últimos 40 años.
En cuarto lugar, acelerar la construcción del transporte para facilitar la entrada a la ciudad de las personas que viven fuera de Londres. Después de la inauguración del ferrocarril London Crossrail Guancheng en 2018, la capacidad de transporte ferroviario de Londres aumentará en un 10%. Se estima que la línea ferroviaria podrá transportar 200 millones de pasajeros a Londres cada año después de su inauguración.
El quinto es aumentar los impuestos, obligando a la gente a comprar menos propiedades de inversión. A partir del 1 de abril de 2016, el Reino Unido aumentará el impuesto de timbre sobre alquileres y segundas viviendas ocupadas por sus propietarios. Los propietarios que compren una segunda vivienda por valor de £40.000 y la alquilen deberán pagar un impuesto de timbre de £3. Este impuesto de timbre 3 se agrega recientemente a la tasa básica del impuesto de timbre sobre la compra de viviendas, incluida la tasa impositiva que anteriormente estaba exenta del impuesto de timbre, y también se incrementará en 3. Comprar una propiedad para alquilar ha sido un tema candente en el mercado inmobiliario del Reino Unido durante los últimos años. El aumento de los precios de la vivienda, combinado con la demanda en el mercado de alquiler y los bajos tipos de interés de los préstamos, han hecho que tanto la compra como el alquiler sigan siendo los planes más populares entre los inversores. Esto significa que si una propiedad vale £450.000 para comprarla y alquilarla, el impuesto de timbre pagado por el propietario aumentará directamente de £12.500 a £26.000. A través de los impuestos, algunas personas se ven obligadas a abandonar sus inversiones en la compra de casas.
La cuestión de la vivienda de bajo alquiler también desencadenará disputas en el Parlamento británico. Sin duda, la escasez de viviendas y los altos precios de las viviendas también serán problemas a largo plazo que el gobierno británico deberá enfrentar.