¿Cómo tratar con el arrendador en el arrendamiento financiero?

Para los arrendamientos financieros, el arrendador continuará calculando el interés a la misma tasa de descuento antes del descuento y lo reconocerá como ingreso por arrendamiento. En el caso de reducción o exención de la renta, el arrendador tratará la renta reducida como un monto de pago de arrendamiento variable. Al renunciar al derecho a cobrar la renta original mediante la celebración de un contrato de concesión, los ingresos por arrendamiento originalmente reconocidos se deducirán de acuerdo con. la tasa de descuento antes del descuento o concesión El monto del descuento se incluirá en los ingresos por inversiones, y las cuentas por cobrar por arrendamiento financiero se ajustarán en consecuencia si se extiende el alquiler, el arrendador lo compensará cuando efectivamente reciba las cuentas por cobrar por arrendamiento financiero reconocidas; en el período anterior.

1. El arrendamiento financiero es la forma más común y básica de financiación no bancaria en el mundo. Significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según el contrato, el arrendador invierte en la compra de equipos seleccionados por el arrendatario al proveedor. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, alquila el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler. El arrendamiento financiero significa que el arrendador compra la propiedad arrendada al proveedor y la alquila al arrendatario según los requisitos específicos del arrendatario y la selección del proveedor. El arrendatario paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro en cuanto a la propiedad del bien arrendado una vez transcurrido el plazo del arrendamiento, se ha pagado el alquiler y el arrendatario ha cumplido con todas sus obligaciones según lo estipulado en el contrato de arrendamiento financiero, se podrá aplicar un suplemento. se alcanzará mediante acuerdo; si no se puede llegar a un acuerdo complementario, la propiedad del objeto arrendado se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o se establezcan los hábitos comerciales. Si aún no está claro, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador.

2. El arrendamiento financiero es una nueva industria financiera que integra financiación y servicios financieros, comercio e innovación tecnológica. Debido a la combinación de financiación y financiación, la empresa de arrendamiento puede reciclar y disponer de la propiedad arrendada cuando hay un problema. Por lo tanto, los requisitos de crédito y garantía corporativos no son altos a la hora de gestionar la financiación, lo cual es muy adecuado para pequeñas y medianas empresas. financiación de empresas de tamaño reducido.