Análisis legal: Los contratos de arrendamiento están ampliamente disponibles. Por ejemplo, si alquila a través de una agencia, puede utilizar un contrato de alquiler de agencia. Si resulta más fácil para usted y el propietario, el contrato de alquiler puede descargarse online, copiarse en una copistería o incluso escribirse a mano. Un contrato es un acuerdo entre sujetos civiles para establecer, cambiar y terminar relaciones jurídicas civiles. Si ha firmado un contrato y luego lo rompe, debe pagar una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. La celebración de un contrato tiene efectos legales. Si una de las partes viola el contrato, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como por ejemplo continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Si la prestación no se ajusta al acuerdo, las partes serán responsables del incumplimiento del contrato de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo no es claro, la parte perjudicada puede optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato, como reparación, reelaboración, reemplazo, devolución, reducción de precio o remuneración basada en sobre la naturaleza del objeto y la magnitud de la pérdida, rescindiendo así el contrato.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.