¿Cómo lidiar con el incumplimiento de contrato por parte de una de las partes después de firmar un contrato de arrendamiento?

1. Si el contrato tiene disposiciones claras sobre el incumplimiento del contrato después del arrendamiento, prevalecerán las disposiciones del contrato.

2. Si no hay acuerdo en el contrato, se puede negociar con el arrendador para resolver el asunto.

3. Si se ha pagado el alquiler, pero el propietario ha estado retrasando el pago, generalmente durante más de una semana, y no ha desalojado la casa, el inquilino puede pedirle que haga el check-out. y solicitar la doble devolución del depósito o alquiler.

4. Si la calidad de la vivienda en alquiler afecta gravemente a su uso, el arrendador podrá solicitar el check out.

5. Si la casa no coincide con la descripción de la información del alquiler, puede pedirle incondicionalmente al propietario que haga el check out y le devuelva el depósito del alquiler.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.