¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas asequibles en Xiangyang? ¿Puedes comerciar libremente?
Para la solicitud del certificado inmobiliario, el registro inicial del desarrollador es un requisito previo necesario para que usted pueda solicitar el certificado inmobiliario. Algunos compradores de viviendas aún no pueden solicitar un certificado de bienes raíces después de vivir allí durante varios años. La razón generalmente se debe a los procedimientos del desarrollador, por ejemplo, un determinado elemento del proyecto no pasa la inspección de aceptación y necesita ser rectificado. , etc. Entonces, permítanme presentarles cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas asequibles en Xiangyang.
Para la solicitud del certificado inmobiliario, el registro inicial del promotor es un requisito previo necesario para poder solicitar el certificado inmobiliario. Algunos compradores de viviendas no pueden solicitar un certificado de bienes raíces después de vivir allí durante varios años. El motivo suele deberse a los procedimientos del desarrollador, por ejemplo, un determinado elemento del proyecto no pasa la inspección de aceptación y necesita ser rectificado, etc. Entonces, permítanme presentarles cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas asequibles en Xiangyang. ¿Se pueden comercializar libremente viviendas asequibles en Xiangyang?
1. ¿Cómo solicitar un certificado de propiedad para viviendas asequibles en Xiangyang?
El proceso de solicitud de un certificado de bienes raíces para viviendas asequibles en Xiangyang es el mismo que para viviendas comerciales ordinarias.
Es decir, se ejecutará según lo acordado, si no es necesario acordar con el desarrollador. Si el propietario solicita el certificado inmobiliario por sí mismo, también necesita la asistencia del promotor. Los procedimientos para solicitar el certificado inmobiliario son los siguientes:
1. El propietario debe presentar los certificados y. solicitar el certificado de bienes raíces a la oficina de administración de vivienda;
2. Revisión preliminar: El oficial de certificación realizará una revisión preliminar de la solicitud y los materiales presentados serán aceptados de inmediato. se emitirá un recibo y se acordará una hora de inspección in situ.
3. Determinación de la inspección: el oficial de certificación irá al sitio para realizar una inspección in situ dentro del tiempo programado, determinar la ubicación, estructura y área de la casa, dibujar un plano simplificado e indicar las dimensiones y límites de las cuatro paredes adyacentes.
4. Aprobación: Con base en la solicitud Información y búsqueda de propiedades; los resultados serán revisados y aprobados para determinar los derechos de propiedad de la casa si cumple con los requisitos de la política.
5. Pago: El propietario que solicita el certificado de bienes raíces debe pagar la tarifa de solicitud del certificado de acuerdo; con regulaciones;
6. Emisión del certificado: el departamento de administración de vivienda completa el proceso dentro del tiempo especificado y el propietario acude a la oficina de administración de vivienda para recibir el certificado de derechos de vivienda.
2. ¿Se pueden comercializar libremente viviendas asequibles en Xiangyang?
1. La compraventa de viviendas asequibles en Xiangyang es condicional. Existen algunas restricciones políticas sobre la transacción de viviendas asequibles en Xiangyang. No se pueden transferir dentro de los cinco años (según la fecha de emisión o la fecha de pago del impuesto sobre la escritura).
2. Si la transferencia de vivienda asequible en Xiangyang debe realizarse al precio de compra original y el comprador cumple con los requisitos para comprar una vivienda asequible, el comprador debe acudir al departamento correspondiente para su aprobación antes de que se pueda realizar la transacción. hacerse. Después de cinco años, el vendedor de la transacción deberá pagar la tasa de transferencia del terreno. Otros procedimientos de transferencia de transacciones son básicamente los mismos que los de viviendas comerciales.
Lo anterior es mi introducción sobre cómo solicitar el certificado de bienes raíces de viviendas asequibles de Xiangyang y si las viviendas asequibles de Xiangyang se pueden comercializar libremente. En circunstancias normales, el tiempo requerido para el registro inicial por parte de las autoridades competentes oscila entre 20 y 60 días. Por lo tanto, después de dos o tres meses de que el inquilino se mude, puede preguntar al desarrollador sobre el registro inicial o puede ir. a los sitios web locales de información sobre transacciones de bienes raíces.