¿Cómo compensar el alquiler temporal de una casa sin alquiler?

Análisis legal: si el inquilino no quiere alquilar la casa a mitad de camino, debe pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios al propietario. Una vez que se firma un contrato, se vuelve legalmente vinculante. Si hay una cláusula en el contrato que contradice la ley, la cláusula será inválida desde el principio. Si desea rescindir el contrato, deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si paga un depósito, el depósito no es reembolsable. La base de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento es la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato. Según la ley de contratos, el estándar de comparación para el exceso de indemnización por daños y perjuicios es la pérdida real de la parte que no incumple, incluida la pérdida directa y la pérdida de beneficios de desempeño.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.