¿Se puede prorrogar el contrato de alquiler?

Los contratos de alquiler de viviendas pueden ampliarse. El arrendatario puede negociar con el arrendador para renovar el contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de extensión de arrendamiento. Si el arrendador se niega a volver a firmar el contrato de renovación de arrendamiento pero aún mantiene la relación de arrendamiento, el contrato de arrendamiento original seguirá aplicándose, pero debería hacerlo; considerarse como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

Base jurídica

Artículo 704 del Código Civil

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y pago. Plazo y método, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Artículo 730

Si las partes no se hubieren puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato fuere confuso, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

Artículo 734

Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el arrendamiento El plazo es incierto. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.