¿Qué impacto tendrá la salida de la empresa de alquiler en inquilinos y propietarios?
1 Razones del impacto La razón por la que las empresas de leasing se escaparán tendrá un impacto tanto en los inquilinos como en los propietarios, principalmente. porque la mayoría de las empresas de arrendamiento operan firmando contratos con los propietarios para alquilar casas y acordando pagar una determinada cantidad de alquiler al propietario cada mes. La empresa de arrendamiento alquila la casa y luego la alquila a los inquilinos.
Al prometer alquileres a largo plazo a los propietarios, las empresas de arrendamiento han atraído a un gran número de propietarios que no tienen tiempo para cuidar las propiedades desocupadas y dejárselas a la empresa de arrendamiento. Una vez alquilada la casa, la empresa de arrendamiento realiza algunas modificaciones y empaquetamientos y se la alquila al inquilino a un precio más alto. Las empresas de arrendamiento atraen a muchos inquilinos porque tienen una gran cantidad de propiedades y propiedades bien empaquetadas. La empresa de alquiler marca la diferencia.
Durante este proceso no existe contacto directo entre el arrendador y el inquilino. Una vez que una empresa de arrendamiento actúa como intermediaria, tanto los propietarios como los inquilinos se verán afectados.
En segundo lugar, el grado de impacto en ambas partes es el siguiente:
El impacto en el propietario: una vez que la empresa de arrendamiento se retira, el propietario no recibirá ningún alquiler, y si todavía hay dinero en su casa. Hay un inquilino viviendo allí y el contrato no ha expirado. Le resulta difícil pedirle que se vaya, lo que equivale a regalar la casa a otros.
Inquilinos afectados: Pagaron el alquiler por adelantado aunque sabían que el contrato no había expirado. Pero debido a que la empresa de arrendamiento se escapó, el propietario no pudo cobrar el alquiler, por lo que siguió viniendo a arrestar a la gente, lo que lo inquietó. Pero ya era imposible pagar el alquiler. Esto es muy angustiante.
3. Como solución a esta situación, se recomienda que lo primero sea reunir al arrendador e inquilino victimizados, recolectar pruebas y reportar el caso al organismo de seguridad pública para tratar de recuperar las pérdidas. En segundo lugar, el propietario y el inquilino se sientan y negocian para resolver el problema. Debido a que ambas partes son víctimas, si no se puede encontrar una empresa de arrendamiento que resuelva el problema en el corto plazo, ambas partes deben dar un paso atrás y pasar primero el período del contrato o el período de arrendamiento pagado. Luego negocie un nuevo contrato.
Si entregas tu propiedad a un tercero, debes tomar precauciones contra riesgos. Por ejemplo, al alquilar una casa, debe informarse rápidamente sobre la situación del alquiler de la casa a través de la empresa de arrendamiento, cobrar el alquiler por adelantado y asegurarse de que el alquiler que cobre sea más largo que el del inquilino, etc.