¿Por qué el arrendador exige garantía del valor residual del activo arrendado en un arrendamiento financiero?

Cuando la vida útil de un activo arrendado excede el plazo del arrendamiento, el activo tendrá un valor residual al final del plazo del arrendamiento. Para proteger los intereses del arrendador y evitar un consumo excesivo o daño de los activos durante el período de arrendamiento, si el arrendador recupera los activos cuando expire el arrendamiento, el arrendamiento a menudo estipula que el arrendatario garantizará el valor residual de los activos, que a veces se denomina valor residual garantizado, el garante no garantiza completamente el valor residual del activo. El valor residual no garantizado del activo se denomina valor residual no garantizado. Generalmente, el valor residual real del activo debe evaluarse al final del plazo del arrendamiento. Si el valor residual real es inferior al valor residual garantizado, el garante compensará la diferencia en su totalidad, por supuesto, si el valor residual real del bien arrendado es superior al valor residual garantizado, según la naturaleza del arrendamiento financiero; esta parte de la renta diferenciada deberá ser disfrutada por el arrendatario. El arrendatario no es responsable de ningún valor residual no garantizado. Debido a las diferentes condiciones de garantía para el valor residual de los activos arrendados, también existen diferencias en los métodos contables: el valor residual del activo garantizado por el arrendador debe incluirse en el pago mínimo del arrendamiento, el valor residual no garantizado se trata como el arrendamiento total; inversión y se contabilizan por separado. Se requieren inspecciones frecuentes durante el período de alquiler. Si hay deterioro, debe reconocerse como una pérdida para el período actual. Para los arrendatarios, los pagos mínimos de arrendamiento en la contabilidad del arrendamiento solo deben incluir los valores residuales garantizados, y no es necesario reflejar los valores residuales no garantizados.

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