Análisis jurídico: Rescindir el contrato según lo pactado. Si no hay acuerdo para rescindir el contrato anticipadamente, ambas partes podrán celebrar un acuerdo complementario. Si no hay acuerdo complementario, se puede negociar la rescisión anticipada del contrato. Si la negociación fracasa, puede solicitar arbitraje y mediación o resolver la disputa mediante procedimientos legales. Si el contrato de arrendamiento se rescinde anticipadamente, ambas partes deben negociar para resolver el problema de la rescisión anticipada y firmar una "Confirmación de rescisión del contrato de arrendamiento". La confirmación debe especificar lo siguiente: qué parte propuso rescindir el contrato de arrendamiento anticipadamente, cuál es el plazo. Actitud de la otra parte y si es responsable del incumplimiento del contrato, cómo soportarlo, etc. En segundo lugar, independientemente de si existe consenso sobre la rescisión anticipada, ambas partes deben prestar atención a conservar los documentos escritos pertinentes. Cuando el contrato no puede rescindirse anticipadamente debido a desacuerdos, una de las partes puede enviar la correspondiente carta recordatorio a la otra parte para hacer valer sus derechos y conservar pruebas del recordatorio. Si la otra parte no responde dentro de un tiempo razonable, se debe presentar una demanda ante el tribunal de inmediato. Si ambas partes negocian y firman una carta de entendimiento, entonces se pueden proceder con los trámites de entrega para el alquiler de una casa. Generalmente, es necesario seguir los procedimientos de inventariar los artículos de la casa, pagar los gastos relacionados, devolver las llaves y mudarse.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.
Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) No pueda lograrse el objeto del contrato por causa de fuerza mayor; (2) Antes del vencimiento del plazo de ejecución; una parte expresa o demuestra expresamente el incumplimiento de la obligación principal mediante su propio comportamiento (3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple con ella dentro de un período razonable después de haber sido instada; (4) Una parte retrasa el cumplimiento; de la obligación o comete otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del objetivo del contrato