¿A qué contratos debo prestar atención al alquilar un apartamento?
Primero, verifique si el arrendador tiene derecho a alquilar la casa. Puede consultar el certificado de propiedad de la otra parte u otros materiales de certificación relevantes.
En segundo lugar, ambas partes deben firmar un contrato de alquiler de apartamento por escrito. En el contrato de arrendamiento se debe pactar de forma clara y específica la situación básica del apartamento, el plazo de alquiler y arrendamiento, y los derechos y obligaciones del arrendatario y del arrendador. Por ley, la duración de un contrato de arrendamiento no puede exceder los 20 años. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, se deben completar los trámites de registro y presentación.
En tercer lugar, durante el proceso de firma y ejecución del contrato de arrendamiento, se deben conservar las pruebas pertinentes.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso. e ingresos. Un acuerdo por parte del arrendatario para pagar el alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.