¿Cuáles son las cláusulas de fuerza mayor en el contrato de alquiler?

La fuerza mayor es una cláusula de exención, lo que significa que después de la firma del contrato, ocurren eventos inesperados (como guerra, accidentes automovilísticos, etc.) o desastres naturales (como terremotos, incendios, inundaciones, etc.) que son imprevistos, inevitables. , incontrolable e insuperable por las partes del contrato, las circunstancias hacen imposible que las partes del contrato cumplan sus obligaciones según lo acordado o según lo previsto, y la parte que sufre un accidente o desastre natural puede quedar exenta o retrasar el cumplimiento. de sus obligaciones.

Características de la fuerza mayor:

1. La fuerza mayor es un acontecimiento imprevisto por las partes.

2. La fuerza mayor es un evento fuera del control de ambas partes.

3. La fuerza mayor es un evento independiente de la voluntad y conducta de ambas partes.

4. La fuerza mayor es un hecho objetivo que obstaculiza la ejecución de un contrato.

El artículo 94 de la "Ley de Contratos" estipula que "si el objeto del contrato no puede alcanzarse por causa de fuerza mayor", sólo una de las partes puede ejercer el derecho unilateral de resolución.