Cómo encontrar un agente para alquilar una casa

1 Primero elija una empresa intermediaria y también combine la reputación de la empresa y la reputación local. ¿Es seguro alquilar un apartamento con un agente? En segundo lugar, depende del tamaño de la empresa intermediaria. Las empresas intermediarias grandes y poderosas generalmente instalan sus oficinas centrales en edificios de oficinas de alto nivel para una gestión unificada. Tienen muchas cadenas, grandes escalas, muchos empleados e instalaciones de hardware completas. Cuanto más grande es la empresa, más estandarizadas son sus operaciones y más abundantes son sus recursos habitacionales.

2. Veamos si los cargos son razonables. Los cargos de la empresa intermediaria deben marcarse claramente de acuerdo con las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, no se deben cobrar otras tarifas y se deben proporcionar facturas formales. conforme a la normativa. Si tienes una buena relación con el guardia de seguridad o el portero de tu comunidad, también puedes pedirles que te ayuden a completar la transacción como un tercero. En este caso, los honorarios de la agencia de alquiler que cobran son más baratos que los honorarios de la agencia inmobiliaria. Sin embargo, algunas personas simplemente saben cómo encontrar un agente cuando alquilan una casa, pero no saben cómo identificar a un agente deshonesto. A los ojos de los intermediarios negros, lo más importante es conseguir dinero. Por lo tanto, la información de alquiler a menudo se publica a un precio muy bajo y luego se le cobrarán al inquilino algunas tarifas de habitación antes de ver la casa. Sin embargo, al final, el inquilino no verá el mismo conjunto de información de alquiler y no verá la misma. te permite verlo por varias razones. De hecho, la casa no existe. Luego recomendaré otras casas que sean caras o demasiado pobres para quejarse. Procrastinar al final sólo hará perder el tiempo al inquilino.

3 Por lo tanto, para determinar si un intermediario es bueno o malo, primero puede verificar sus calificaciones, licencia comercial industrial y comercial, certificado de registro de corretaje de bienes raíces, certificado de calificación de corredor y si puede proporcionar servicios formales. facturas Por lo tanto, no alquile y solicítelo antes de ver la casa. El que paga la tarifa de intermediario debe ser un intermediario deshonesto.

¿A qué debes prestar atención en un contrato de alquiler?

1. Este contrato es aplicable al prearrendamiento de viviendas comerciales dentro del área administrativa de esta ciudad y al arrendamiento de viviendas con rentas determinadas mediante negociación de acuerdo con principios orientados al mercado. No incluye el arrendamiento de casas residenciales públicas alquiladas de acuerdo con las normas de alquiler estipuladas por el gobierno municipal. Casas no residenciales alquiladas por asignación administrativa y casas de bienestar público con inversión gubernamental, así como casas residenciales privadas alquiladas de acuerdo con las normas. normas de alquiler estipuladas por el gobierno municipal antes de la implementación de este reglamento.

2. El prearrendamiento se limita a casas comerciales invertidas y construidas por empresas de desarrollo inmobiliario y que hayan obtenido licencias de preventa. Sin embargo, las casas comerciales que hayan sido vendidas previamente por empresas de desarrollo inmobiliario sí lo están. no se permite el prearrendamiento; los compradores de casas comerciales no pueden prearrendar o comprar casas comerciales.

3. El término "arrendamiento" o "prearrendamiento" en los términos de este contrato es un símbolo recordatorio que indica que este término se aplica al arrendamiento o prearrendamiento. Cuando este contrato se utilice como contrato de arrendamiento de casa, sólo se podrá utilizar el contenido marcado con la parte de arrendamiento; cuando se utilice como contrato de prearrendamiento de casa comercial, solo se podrán utilizar los términos de la parte de prearrendamiento y los términos del "Prearrendamiento"; "Asuntos relacionados con el arrendamiento" parte de las cláusulas complementarias se pueden utilizar como términos generales. Aplicable tanto a las partes previas al arrendamiento como a las del arrendamiento.