¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler para operar una casa?
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles"). 2. Recargo por el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y la tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por la tarifa de educación es del 3%. . 3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será la renta imponible; el tipo impositivo es del 20% (según los artículos 3 y 6 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la "República Popular China" y los artículos 8 y 21 del Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de China). 4. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y elementos del impuesto de timbre").
Objetividad jurídica:
Aviso sobre la promoción del desarrollo saludable de viviendas de bajo alquiler, sistemas de vivienda económicamente asequibles y el mercado de alquiler de viviendas (1) Los ingresos por alquiler de viviendas por parte de particulares están sujetos a una reducción hipotecaria del 10% El impuesto sobre la renta personal se aplica al tipo impositivo. (2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. (3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un tipo impositivo reducido del 4%.