¿Qué debo hacer si ya no quiero alquilar después de firmar el contrato? ¿Cuáles son las responsabilidades por incumplimiento del contrato de arrendamiento?

La relación de alquiler de la vivienda se mantiene mediante el contrato de arrendamiento. Si una de las dos partes del contrato de arrendamiento de una casa incumple el contrato, ambas partes también deben manejar el problema de acuerdo con la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Pero en las primeras etapas del alquiler, la relación entre propietario e inquilino es más tensa. Hoy, el editor te explicará qué hacer si no quieres alquilar una casa después de firmar un contrato de alquiler. ¿Cuáles son las responsabilidades por incumplimiento contractual en el contrato de alquiler?

1. ¿Qué debo hacer si no quiero alquilar una casa después de firmar el contrato?

1. Si recurres a un intermediario, negocia con el intermediario para rescindir el contrato, pide al arrendador que cancele el contrato de arrendamiento y luego el arrendador seguirá alquilando. Si ni usted ni el agente pueden persuadir al propietario para que cancele el contrato de arrendamiento, entonces acuda al agente para subarrendar la casa. Si el propietario no está de acuerdo, cancele el contrato de arrendamiento; de lo contrario, podrá subarrendar.

2. Negocia con el arrendador y podrás compensar parte de la fianza, que podrás comprobar la próxima vez que alquiles una casa.

3. Si el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato, como plazo de arrendamiento, alquiler, etc. , ambas partes pueden cambiar el contrato mediante negociación.

2. ¿Cuáles son las responsabilidades por violar el contrato de alquiler?

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2. Para extinguir anticipadamente la responsabilidad por incumplimiento contractual en el contrato de alquiler de casa, según lo dispuesto al respecto en el artículo 107 de la Ley de Contratos, una de las partes omite. para cumplir con sus obligaciones contractuales o no cumplir con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas.

3. Acuerdo de devolución del depósito de alquiler. Cuando expire el contrato del inquilino, el arrendador podrá deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, cuando ambas partes firmen un contrato de arrendamiento, deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. El arrendador deberá devolver la fianza del alquiler si la casa y sus instalaciones no sufren daños.

4. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.