La inversión inmobiliaria es la que tiene más probabilidades de quebrar. Vea si Shijiazhuang está incluida entre las 10 mejores ciudades.
1. Ordos
La desilusión por el mito de la capital del carbón ha creado una serie de mitos económicos para las alguna vez desconocidas ciudades de tercer nivel en Mongolia Interior. El PIB alguna vez superó al de Hong Kong y los precios de la vivienda casi alcanzaron los de "Beijing, Shanghai y Guangzhou". La industria del carbón de Ordos representa casi el 70% de la economía y el 50% de los ingresos fiscales totales. Ordos, que cuenta con "recursos de oro negro", ha estado en el centro de atención durante la década dorada de la industria del carbón. Desafortunadamente, la enorme riqueza del carbón de la ciudad se desperdició en el mercado inmobiliario.
2. Shenmu en el norte de Shaanxi
El paisaje del reino del carbón ya no es "próspero y rico gracias al carbón". Shenmu ha establecido un reino envidiable de carbón de alta calidad, con educación médica gratuita y otros servicios públicos. Las reservas probadas de carbón del condado superan los 50 mil millones de toneladas. En los últimos años, Shenmu se ha convertido en uno de los diez principales condados de Shaanxi y uno de los 100 principales condados del país. Shenmu, que también sufre de "dependencia" de los recursos de carbón, tiene un gran número de casos de recaudación ilegal de fondos en el contexto de un mercado del carbón lento y cadenas de capital estrechas. Además, la sobreexplotación y el uso del carbón a lo largo de los años también han causado graves daños al entorno ecológico local.
3. Yumen, Gansu
La recolección y dispersión se debieron a la producción de petróleo del primer pozo petrolero en el templo Yumen Laojun en 1939. En los diez años anteriores a la liberación, la producción de petróleo representó más del 90% del total del país durante el mismo período, sentando las bases para la industria petrolera de China. Después de la fundación de la Nueva China, el país envió una gran cantidad de talentos y tecnología a Yumen. Es próspero, con una población de casi 110.000 habitantes y una economía desarrollada. Sin embargo, debido a la sobreexplotación, la producción de petróleo comenzó a disminuir y los daños ambientales fueron graves. De 14.062 toneladas en 1959 a 380.000 toneladas en 1998, el primer campo petrolero desarrollado de China se ha convertido ahora en la compañía petrolera más pequeña y más difícil de desarrollar.
4. Ciudad de Huangshi, provincia de Hubei
Otra ciudad rica en recursos minerales, pero incluida en el segundo grupo de ciudades con recursos agotados por el Consejo de Estado es Huangshi, Hubei (bienes raíces). ). La información pública muestra que las reservas de oro de Huangshi representan el 88% del total de la provincia. Aunque sus reservas de mineral de hierro sólo representan el 23,7% del total de la provincia, su producción ocupa el primer lugar en la provincia y es rica en recursos forestales. "Jiangnan Cornucopia" En la ciudad de Huangshi, la mayoría de las empresas tienen "amor por la minería". "De todos modos, tenemos minas y nuestro agregado económico todavía está a la vanguardia en la provincia". Esta ciudad de recursos está tratando de confiar en el mecanismo de compensación para el desarrollo de recursos y el mecanismo de apoyo a las industrias en declive para reducir el valor de producción del desarrollo de recursos. y aumentar la proporción de manufactura y agricultura para completar el proyecto. Sin embargo, el atraso de la industria terciaria, la insuficiente capacidad técnica de producción, la dependencia de los recursos y el desarrollo futuro de la ciudad todavía están llenos de peligros ocultos.
5. Dongchuan, Yunnan
La lista de ciudades en dificultades y con recursos agotados en la "Capital del Cobre de Tiannan" también incluye a Dongchuan, Yunnan. A pesar de más de 2.000 años de minería y fundición, Dongchuan sigue siendo una de las seis principales bases productoras de cobre del país. Sus reservas geológicas siguen ocupando el segundo lugar en el país y el contenido de cobre en su concentrado ocupa el tercer lugar en el país. Dongchuan Copper todavía ocupa una posición importante en el desarrollo económico y de metales no ferrosos de China. Sin embargo, después de miles de años de minería, los recursos minerales están al borde del agotamiento. Además, Dongchuan extrae principalmente recursos de cobre y otras industrias se ocupan de la minería del cobre. Esta estructura industrial única debilita el desarrollo económico de Dongchuan y sufrirá pérdidas.
6. Jingdezhen, Jiangxi
La capital perdida de la porcelana del milenio Jingdezhen alguna vez afirmó ser la capital de la porcelana del milenio. Como la única ciudad del mundo que ha dependido de una sola industria para sobrevivir durante diez siglos, casi todos los hogares en Jingdezhen se dedican a trabajos relacionados con la cerámica. La Cerámica Jingdezhen, como horno oficial en las dinastías pasadas, alguna vez representó el 20% de la producción nacional después de la liberación y se convirtió en sinónimo de excelente calidad. Hasta ahora, cuando se trata de cerámica china, el primer término geográfico que les viene a la mente a muchas personas sigue siendo "Jingdezhen". En China no hay muchas marcas que puedan ocupar un lugar como toda una industria. Sin embargo, Jingdezhen, apoyada por una industria, emprendió un camino de declive debido al colapso de los canales de venta y a la feroz competencia de las empresas del sur.
7. Jilin Changchun
¡El Detroit de China! La ciudad del automóvil de China, Changchun, donde la industria del automóvil representa el 70% de la economía total de la ciudad y produce principalmente autopartes, ha estado tratando de replicar la gloria de Detroit.
La crisis financiera ha traído un invierno frío a esta ciudad automovilística con una "industria dominada" y también ha expuesto varios problemas, como una estructura industrial única y una cadena industrial corta detrás del rápido crecimiento.
8. Guangzhou, Guangdong
La industria de fabricación de automóviles tiene un crecimiento negativo. La industria de fabricación de automóviles es una industria líder estratégica en Guangzhou y se ha desarrollado rápidamente en los últimos años. La industria automotriz de Guangzhou está dominada por marcas japonesas, y muchas marcas de automóviles japonesas han elegido Guangzhou como su base de producción en China. Según China News Service, desde que estalló el problema de las Islas Diaoyu entre China y Japón el año pasado, el valor de producción de la industria automotriz de Guangzhou, que produce principalmente automóviles japoneses, se ha visto muy afectado y ha experimentado una disminución significativa. Según el director de la Comisión Económica y Comercial Municipal de Guangzhou, "en 2012, el valor de producción de la industria automovilística de Guangzhou cayó un 6,3% interanual, de los cuales el valor de producción de vehículos completos cayó en 30 mil millones de yuanes, la producción El valor de toda la cadena de la industria del automóvil cayó en 45 mil millones de yuanes, los ingresos por impuestos industriales de Guangzhou cayeron aproximadamente un 3% y los ingresos fiscales de la ciudad Una disminución del 1% "Tras el "Waterloo" de las ventas de automóviles japoneses, la política de restricción de licencias de automóviles de Guangzhou. también redujo a la mitad sus ventas anuales de automóviles. Además, Guangzhou también encontró dificultades para aumentar el valor de su producción de automóviles. Desde agosto del año pasado, el valor de producción total de la industria de fabricación de automóviles de Guangzhou ha experimentado un crecimiento negativo durante siete meses consecutivos.
9. Wenzhou, Zhejiang
Desde la reforma y apertura, Wenzhou ha desarrollado una serie de industrias ligeras que requieren mucha mano de obra, como calzado, ropa, cuero, gafas, bolígrafos y encendedores con la ayuda de mano de obra barata. Estas industrias aprovechan las ventajas de costos y precios para participar en la competencia del mercado nacional e internacional, lograr un rápido desarrollo, formar aglomeraciones industriales y convertirse en la parte central de las industrias existentes de Wenzhou. En los últimos 10 años, las empresas industriales locales existentes en Wenzhou y las empresas de reubicación en general han invertido más de 10 mil millones de yuanes en inversión extranjera, principalmente en las industrias de ropa, calzado, productos plásticos y otras industrias. La cadena de capital de préstamos corporativos se cortó y los dueños de negocios huyeron presas del pánico. La crisis de Wenzhou conmocionó a todo el país. Esta crisis refleja que la industria manufacturera y comercial de Wenzhou tiene una estructura única, un ajuste lento, empresas de pequeña escala y baja competitividad.
Haikou, Hainan 10
Antes de que estallara la burbuja inmobiliaria, 65438 + junio de 1993, se produjo una fiebre del oro en Hainan. Según datos de "Made in China", la inversión inmobiliaria en la provincia de Hainan ha alcanzado los 8.700 millones de yuanes, lo que representa la mitad de la inversión en activos fijos de toda la sociedad. Este año, la tasa de crecimiento económico de Haikou alcanzó el 83% y el 40% de los ingresos fiscales de Hainan provinieron de la industria inmobiliaria. Detrás del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda, los precios de la tierra en Haikou se han disparado de cientos de miles de yuanes/mu en 1991 a más de 6 millones de yuanes/mu. Con la prosperidad de Haikou, hasta el día de hoy, los bienes raíces representan una alta proporción de los ingresos fiscales y la inversión fija de Hainan. Al depender únicamente del apoyo de la industria inmobiliaria, Haikou puede encontrarse con una segunda burbuja económica.
(La respuesta anterior se publicó el 23 de febrero de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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