El contrato de alquiler se firmó por un año, pero el alquiler solo se pagó por tres meses. Ya no quiero alquilar. que hacer

El contrato de alquiler está firmado por un año y solo se ha pagado el alquiler por tres meses. Si no desea renovar el contrato de arrendamiento, deberá negociar con el arrendador y asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. El depósito pagado por el propietario se puede utilizar como indemnización por daños y perjuicios. Si el propietario cumple con su responsabilidad por incumplimiento de contrato después de la negociación, generalmente no demandará.

De acuerdo con el artículo 577 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable de continuar con el cumplimiento. , adopción de medidas reparadoras o compensación de pérdidas, etc. Responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.

Datos ampliados:

Artículo 591 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", luego de que una parte incumpla el contrato, la otra parte deberá tomar las medidas apropiadas para evitar la expansión. de pérdidas; falta de adopción de medidas apropiadas. Si la pérdida aumenta, no se reclamará ninguna compensación por la pérdida aumentada. Los gastos razonables en que incurran las partes para evitar mayores pérdidas serán a cargo de la parte infractora.

Artículo 592: Si ambas partes incumplen el contrato, cada una asumirá las responsabilidades correspondientes. Si una parte incumple el contrato y causa pérdidas a la otra parte, si la otra parte es culpable de la pérdida, se puede reducir la compensación por pérdida correspondiente.

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