¿Cómo operar un contrato de alquiler online?
1. Plataforma de arrendamiento y propietario:
Enviar información de asignación de vivienda en línea: el propietario inicia sesión en la plataforma de arrendamiento para enviar información de asignación de arrendamiento y cargar calificaciones de licencia. Después de ser certificado por CA (Centro de Certificación Digital), complete la firma de la solicitud de encomienda para garantizar la autenticidad de la encomienda de la casa.
Firma un contrato de alquiler de casa online: Después de que el inquilino y el propietario acuerden el plazo del arrendamiento, el precio del alquiler, la lista de entrega y otros detalles, la empresa intermediaria generará un contrato electrónico online y se lo enviará al propietario. para que el propietario firme el contrato de alquiler de la casa en línea.
2. Plataforma de alquiler e inquilinos:
1) Reserva de casa, envío online: Los inquilinos pueden buscar casas registrándose en la plataforma de alquiler de casas, seleccionar el tipo de habitación deseada y realizar una reserva. cita para ver la casa. Firme la carta de intención de arrendamiento y pague el depósito después de pasar la verificación de identidad en línea.
La carta de intención de firma electrónica tiene las características de contenido a prueba de manipulaciones e identidad innegable de la firma, proporcionando evidencia efectiva para proteger los derechos e intereses legítimos de inquilinos y operadores.
2) Alquiler y pago de la casa, operación online:
Contrato de alquiler de la casa: Una vez que el inquilino llega a la intención de mudarse, la plataforma puede generar el contrato de alquiler online y firmar el contrato. en línea. Admite la gestión y firma en línea de diversas plantillas de contratos como nuevos arrendamientos, renovaciones, subarrendamientos, etc., formando una plataforma de inquilinos y arrendamiento independiente, segura y rápida.
Contrato de préstamo de alquiler: Los inquilinos también pueden optar por pagar el alquiler a plazos en forma de préstamo. Al optar por pagar a plazos, la plataforma de alquiler de vivienda puede generar un contrato de préstamo de alquiler online, ofreciendo a los inquilinos una opción de pago más.
Recibo y recibo de pago: Después de que el inquilino paga el depósito, depósito de seguridad o alquiler en línea, la plataforma puede generar un recibo electrónico, indicar los detalles del recibo y pago y sellarlo en línea para proteger los derechos e intereses legítimos. de ambos inquilinos. Evite disputas y proporcione pruebas válidas.
Base jurídica:
Ley de Firma Electrónica de la República Popular China
Artículo 3 En las actividades civiles, las partes podrán firmar en contratos u otros documentos, documentos , etc. Aceptar el uso o no de firmas electrónicas y mensajes de datos. No se negará el efecto jurídico de un documento con forma de firma electrónica o mensaje de datos acordado por las partes por el solo hecho de tener la forma de firma electrónica o mensaje de datos.
Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplica a los siguientes documentos:
(1) los que impliquen relaciones personales como matrimonio, adopción, herencia, etc.;
(2) aquellos que involucran terrenos, la transferencia de derechos e intereses inmobiliarios como casas;
(3) que involucran el cese del suministro de agua, calefacción, suministro de gas, suministro de energía y otros servicios públicos servicios;
(4) No permitido por leyes y regulaciones administrativas Otras situaciones donde los documentos electrónicos son aplicables.