¿Qué debo hacer si mi arrendador no es razonable al alquilar una casa?
1. Incrementar el alquiler sin autorización: El arrendador calcula el alquiler por adelantado antes de firmar el contrato de arrendamiento. Si no lo exigen las políticas o avisos nacionales, los aumentos de alquiler no autorizados pueden constituir un incumplimiento de contrato y perjudicar gravemente los intereses de los inquilinos.
2. Cambios ilegales: El arrendador cambia el uso de la casa o reconstruye la casa sin el consentimiento del inquilino, lo que constituye un incumplimiento de contrato.
3. Incumplimiento del contrato: Por un lado, el arrendador incumplió sus obligaciones bajo el contrato de alquiler; por otro lado, el arrendador modificó y rescindió unilateralmente el contrato. Esta situación causará pérdidas y problemas innecesarios a los inquilinos.
4. Propaganda falsa: Durante el proceso de alquiler, el propietario exagera deliberadamente el área, la decoración interior y las instalaciones de la casa, lo que provoca que los inquilinos se encuentren con diversos problemas después de mudarse.
¿Cómo debemos responder ante estos comportamientos irrazonables?
1. Comprenda de antemano: comprenda los detalles de la casa con anticipación antes de alquilarla. Si es necesario, puede pedirle al propietario que le proporcione los contratos de propiedad, las actas de las reuniones del comité de propietarios y otra información para comprender con mayor precisión el uso. de la casa.
2. Firma fuera de línea: antes de firmar un contrato de arrendamiento en línea, es necesario firmar un contrato de arrendamiento formal mediante negociación fuera de línea para garantizar la igualdad de derechos e intereses de ambas partes.
3. Conserve pruebas: Durante el período de arrendamiento, conserve pruebas del pago del alquiler y registros de las negociaciones con el propietario en cualquier momento para confirmar los registros de equidad y ventas.
4. Negociación: Si el comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento de contrato, el inquilino puede negociar con el arrendador para resolver el problema, protegiendo así sus propios derechos e intereses mientras mantiene una relación de alquiler estable.
En resumen, alquilar es una elección de vida a largo plazo, y es muy importante elegir el propietario adecuado y el entorno adecuado. Cuando un propietario se comporta de manera irrazonable, el inquilino debe tener sus propios resultados y tomar medidas decisivas para proteger sus propios intereses. Al mismo tiempo, se necesita un análisis racional para mantener una buena relación entre las dos partes y una relación estable. entorno de arrendamiento tanto como sea posible.