¿Se puede subarrendar la casa alquilada a otros?

Las propiedades alquiladas generalmente se pueden subarrendar, siempre que se obtenga el permiso del arrendador. En concreto, con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede subarrendar el inmueble arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?

1. Una vez subarrendada la casa, el arrendatario de la casa subordinada aumenta el número de usuarios de las áreas compartidas, lo que puede afectar el uso normal de las áreas compartidas por parte de los usuarios adyacentes. Por lo tanto, el arrendatario mantendrá las áreas comunes tal como están y no ampliará las áreas comunes sin autorización para afectar a los usuarios adyacentes. Si el arrendatario desea cambiar el uso de áreas compartidas, deberá obtener el consentimiento del arrendador original y de los usuarios adyacentes.

2. El período final de arrendamiento pactado en el contrato de subarrendamiento de la casa no puede exceder la última fecha de arrendamiento pactada en el contrato de arrendamiento de la casa. Las partes involucradas en un subarrendamiento privado deben registrarse en el centro de transacciones de bienes raíces del condado donde se encuentra la casa con los siguientes materiales dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de subarrendamiento.

3. Si los materiales de registro y presentación presentados por las partes del contrato de subarrendamiento cumplen con los requisitos, el centro de transacciones inmobiliarias del distrito o condado donde se encuentra la casa o la oficina de registro y aceptación de transacciones inmobiliarias establecida. por la oficina municipal de bienes raíces en el sistema agrícola emitirá un registro de contrato de subarrendamiento Prueba de presentación.

4. La renta del subarrendamiento privado será determinada por ambas partes del subarrendamiento. El arrendador puede pactar con el arrendatario obtener un determinado porcentaje de ingresos del alquiler de la vivienda arrendada. Si el contrato de arrendamiento no estipula la distribución de los ingresos por alquiler del subarrendamiento o el arrendador acepta por escrito subarrendar, el arrendador no tiene derecho a obtener ingresos.

¿Cuáles son los procedimientos para subarrendar una propiedad en alquiler?

1. Consultar la cédula de propiedad inmobiliaria y el DNI. Al alquilar una casa de alquiler, debo verificar si la información personal en el certificado de propiedad y en el documento de identidad del propietario coincide con mi descripción.

2. Mira el contrato de arrendamiento original y firma el contrato de subarrendamiento. Al alquilar una casa de alquiler, debe leer el contrato de arrendamiento original y el contrato de subarrendamiento para ver si la casa de alquiler permite subarrendar. El subarrendamiento es posible si se permite el subarrendamiento. Si en el contrato no hay estipulación sobre el subarrendamiento, el subarrendamiento será nulo. Si el arrendador descubre que tiene derecho a recuperar la casa. Por lo tanto, al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de subarrendamiento con el arrendador.

3. Comprueba si los trámites para alquilar una casa son completos y legales. Es ilegal si los procedimientos están incompletos. Entonces, resulta imposible alquilar una casa de alquiler. Por eso, a la hora de solicitar la contratación de una casa de alquiler, los trámites deben ser completos y legales.