¿Está bien si no desea transferir su terreno?

El derecho a rechazar la transferencia de tierras. Si la transferencia de tierras es injusta, los agricultores pueden negarse y apelar ante el departamento de gestión de tierras local o el gobierno popular del municipio. La transferencia de tierras se refiere a la transferencia de derechos de gestión de tierras (derechos de uso) por parte de agricultores que han contratado derechos de gestión de tierras a otros agricultores u organizaciones económicas, es decir, los derechos contractuales se conservan y los derechos de uso se transfieren. Según las leyes pertinentes de nuestro país, los aldeanos tienen derecho a no estar de acuerdo con la transferencia de tierras. Si los aldeanos no están de acuerdo, pueden votar en contra del plan de contratación de tierras. La tierra no puede transferirse sin el consentimiento de dos tercios de los aldeanos.

1. Las principales formas de transferencia de tierras rurales en China

1. La subcontratación significa que el contratista transfiere parte o la totalidad de los derechos de gestión del contrato de tierras a una misma organización económica colectiva dentro de una misma organización económica colectiva. cierto período de tiempo. Otros agricultores se dedican a la producción y operaciones agrícolas. Después de la subcontratación, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. (Modelo Zhejiang Wenzhou)

2. La forma de transferencia significa que el contratista tiene una ocupación no agrícola estable o una fuente de ingresos estable, y previa solicitud y consentimiento de la parte emisora ​​del contrato, parte o todos los derechos de manejo de tierras contratados serán transferidos a otros agricultores dedicados a la producción y operaciones agrícolas, quienes deberán cumplir con los derechos y obligaciones de los contratos de tierras correspondientes. Después de la transferencia, la relación contractual original con el terreno termina automáticamente y el contratista original pierde parte o la totalidad de sus derechos de gestión del contrato durante el período del contrato.

3. La forma de intercambio significa que para facilitar la agricultura y la gestión o desarrollar un tipo de producción especializada, los contratistas intercambian entre sí los derechos de gestión de las parcelas explotadas por los agricultores a través de la coordinación colectiva y la negociación voluntaria. por los agricultores. Las condiciones del intercambio son acordadas por ambas partes o mediadas por el colectivo de la aldea. Los derechos del contrato de tierras permanecen sin cambios y el período de transferencia tiene una cierta periodicidad. (Modelo Chongqing Jiangjin)

4. Arrendamiento significa que el contratista arrienda parte o la totalidad de los derechos de gestión de tierras contratados a otros para la producción y operaciones agrícolas dentro de un cierto período de tiempo. Después del arrendamiento, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. (Modelo Anhui Xiaogang)

5. Para desarrollar la economía agrícola, los contratistas que implementan el método de contratación familiar de cuotas de participación en la tierra utilizan los derechos de uso de la tierra para establecer empresas por acciones o cooperativas por acciones, o Desarrollar gradualmente operaciones a gran escala, las ganancias se distribuyen por acción. (Modelo Shanghai Fengxian)

6. Antiarrendamiento y contratación inversa. El comité de aldea centralizará la tierra contratada a los hogares mediante arrendamiento (llamado contraarrendamiento) al colectivo para una planificación y diseño unificados, y luego contratará los derechos de uso de la tierra a grandes hogares agrícolas o empresas operativas agrícolas a través del mercado (llamado contracontratación). ).

2. Los antecedentes de la transferencia de tierras rurales en China:

1. Los antecedentes de la nueva construcción rural

China ha entrado en una nueva era de desarrollo de la agricultura y construir una agricultura moderna. Para desarrollar la agricultura moderna, debemos transformar la agricultura tradicional con una productividad laboral extremadamente baja. La mecanización agrícola es una parte importante de la agricultura actual y su base es la utilización a gran escala de la tierra. La circulación a gran escala de la tierra rural y la transferencia de mano de obra rural son los requisitos previos necesarios para la gestión a gran escala de la tierra rural.

2. Antecedentes en condiciones de economía de mercado

En condiciones de economía de mercado, la tierra, como recurso y factor de producción, requiere inevitablemente un flujo razonable y una asignación óptima. La transferencia de tierras rurales es un requisito objetivo para el desarrollo agrícola sostenible, y la transferencia de tierras está acelerando su integración en el mercado.

3. El papel positivo de la transferencia de tierras en la modernización agrícola:

1. La transferencia de tierras puede aumentar los ingresos operativos agrícolas y aumentar los ingresos de los agricultores.

2. La transferencia de tierras puede promover el ajuste industrial y aumentar los ingresos rurales.

3. La transferencia de tierras puede mejorar la calidad de los agricultores y actualizar sus conceptos.

4. La transferencia de tierras puede mejorar el entorno ecológico rural y lograr la unidad de beneficios económicos, sociales y ecológicos.

5. La transferencia de tierras puede mejorar el nivel de vida de los agricultores y garantizar la armonía y la estabilidad rurales.

Base jurídica:

Medidas de la República Popular China para la administración de la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras rurales

Artículo 2 La transferencia de tierras rurales Los derechos de gestión de contratos se basarán en el principio de adherirse al sistema de gestión de contratos de los agricultores y a relaciones estables de contratación de tierras rurales, y seguirán los principios de igualdad de consulta, legalidad, voluntariedad y compensación.

Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China

Artículo 13 Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores es propiedad colectiva de los agricultores de las aldeas de conformidad con la ley, será contratada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de aldeanos. Los bienes de propiedad colectiva de los agricultores de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales serán contratados por cada organización económica colectiva rural o grupo de aldeanos de la aldea. Si una organización económica colectiva de aldea o un comité de aldea emite un contrato, la propiedad de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva de aldea no se modificará.

La agricultura pertenece al estado según la ley