¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una casa? Alquile una factura de impuestos.

1. Los impuestos sobre el alquiler requieren un juicio integral basado en el tipo de casa que alquila. Si los impuestos pagados sobre las casas residenciales personales alquiladas y las casas no residenciales alquiladas son diferentes, ambas deberían recibir un trato diferente.

2. Para el alquiler de viviendas personales no residenciales: impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado a razón del 12% de los ingresos por alquiler; impuesto comercial: calculado y pagado a razón del 5% del alquiler; impuesto sobre la renta y construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: realmente pagado El impuesto comercial se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente) y la educación. el recargo de tarifas es del 3%.

Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y se deducirá el saldo; renta imponible, con un tipo impositivo del 20%: Impuesto de timbre: Un descuento de una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble; ;Impuesto sobre el uso del suelo urbano: se aplica de acuerdo con el monto del impuesto unitario aprobado por la autoridad tributaria local.

3. Si se trata de una vivienda personal alquilada; impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 4% de la renta empresarial: calculado y pagado a la mitad del impuesto de mantenimiento y construcción urbanos; y recargo por educación: realmente pagado El impuesto comercial se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y el recargo por la tarifa de educación es del 3%.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre; quedará exento.

2. Impuestos a pagar sobre las facturas de impuestos de alquiler:

Por ejemplo, si el alquiler es de 2000 yuanes, impuesto comercial: ingresos mensuales por alquiler × 3%, es decir, 2000 × 3%. = 60; impuesto a la construcción urbana: impuesto comercial × (1% o 5% o 7%) (la tasa impositiva en áreas urbanas es del 7%, la tasa impositiva en condados y pueblos es del 5%, la tasa impositiva en ciudades y pueblos es 1%, y los extranjeros, el personal de Hong Kong, Macao y Taiwán no pagan), según el estándar urbano es 60×7%. Recargo por la tasa de educación: impuesto comercial × 3% (no se aplica a los extranjeros ni a las personas de Hong Kong, Macao y Taiwán), es decir, 60 × 3% = 1,8.

Recargo por educación local: impuesto comercial × 1%, es decir, 60 × 1% = 0,6; impuesto sobre la propiedad: ingresos mensuales por alquiler × 4%, es decir, 2000 × 4% = 80; : por metro cuadrado de terreno Impuesto anual ÷ 12 meses × área ocupada, el impuesto sobre el uso del suelo en la isla es de 6 yuanes por metro cuadrado, 6 ÷ 12 meses × 10 = 5 (meses).

Impuesto de timbre: renta mensual por alquiler × 0,001, es decir, 2000 × 0,001=2. El importe total del impuesto para los puntos (1)-(7) anteriores es: 153,6; impuesto sobre la renta personal = (2000-153,6-800)×10% = 104,64.