La fábrica alquilada ha sido subastada y mi contrato no ha expirado.

Análisis jurídico: 1. El contrato de arrendamiento vigente es válido y puede seguir utilizándose; 2. Si el almacén se subasta, en primer lugar, usted es el arrendatario y tiene derecho de tanteo al mismo precio y puede participar en la subasta, en segundo lugar, si el almacén; se subasta, puede volver a firmar un contrato de arrendamiento con el comprador después de la subasta, al menos hasta que expire el contrato original.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 706 Si las partes no completan los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo establecido en leyes y reglamentos administrativos, el contrato no se verá afectado en su eficacia.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.