¿Cómo supervisa y gestiona la propiedad hotelera el mantenimiento de las instalaciones y equipos, como el mantenimiento de los ascensores y el mantenimiento de la iluminación del suelo?
1 Establecer conciencia de seguridad y fortalecer el mantenimiento.
En primer lugar, los ascensores son equipos especiales y son propensos a sufrir lesiones personales y víctimas. Por lo tanto, los profesionales de los ascensores deben dar amplia publicidad a la importancia y la necesidad de la seguridad, establecer firmemente la idea de "la seguridad primero" y anteponer siempre la seguridad en su trabajo. En segundo lugar, establecer un sistema de gestión de seguridad de ascensores, como procedimientos operativos de seguridad de ascensores, flujo de trabajo de mantenimiento de ascensores, flujo de trabajo de inspección de ascensores y respuesta de emergencia, procedimientos de rescate de cabinas de ascensor, inspección de nuevas instalaciones de ascensores y procedimientos de inspección anual, sistemas de evaluación y capacitación de operadores, y archivos técnicos. Sistema de gestión, etc. Establecer los puestos de gestión de seguridad correspondientes, como trabajadores de mantenimiento de ascensores, inspectores de seguridad, directores de seguridad, etc. , e implementar la gestión de seguridad vertical de "gerente de la empresa → inspector de seguridad → trabajador de mantenimiento de ascensores", implementar el sistema de responsabilidad de seguridad en todos los niveles para garantizar que las responsabilidades se asignen a todos. En tercer lugar, haga un buen trabajo en la inspección diaria del ascensor y realice inspecciones diarias, semanales, mensuales, trimestrales y anuales según lo previsto.
2. Fortalecer la rectificación de seguridad para garantizar una operación segura.
De acuerdo con el recientemente promulgado "Reglamento de Inspección y Supervisión de Ascensores" promulgado por la Administración Estatal de Calidad y Supervisión Técnica, a partir del 1 de marzo de 2002, todas las provincias y ciudades deben realizar inspecciones de nuevas instalaciones e inspecciones anuales de ascensores de acuerdo con la nueva normativa. En comparación con las regulaciones anteriores, las nuevas regulaciones han fortalecido las pruebas de rendimiento y las pruebas eléctricas de toda la máquina del ascensor. Los elementos de inspección han aumentado a casi 50, de los cuales casi la mitad no están calificados. Las nuevas regulaciones imponen requisitos más estrictos para la inspección de ascensores, y algunos ascensores deben someterse a las siguientes rectificaciones para cumplir con los estándares. (1) La antigua puerta del pasillo no tiene una cerradura auxiliar y las nuevas regulaciones requieren la instalación de una cerradura auxiliar; ② Se deben instalar dispositivos de iluminación de emergencia y de intercomunicación de emergencia en el vehículo ③ El foso no debe tener una cerradura auxiliar; interruptor de parada de emergencia rojo de reinicio automático y toma de corriente; ④ Ascensores de carga La puerta del pasillo debe estar equipada con un dispositivo de cierre automático ⑤ Los usuarios deben establecer archivos de equipos y sistemas de gestión de operación del ascensor; En respuesta a los problemas anteriores, la empresa recaudó fondos por sí misma e invirtió más mano de obra y recursos materiales para llevar a cabo rectificaciones una por una para garantizar que cada ascensor pasara la inspección anual y la prueba de cumplimiento de las nuevas regulaciones. Cada inspección anual de un ascensor es un control de seguridad del funcionamiento del ascensor. Sólo después de pasar la inspección anual se podrá emitir el certificado de funcionamiento del ascensor. Por lo tanto, no solo debemos prestar atención a la inspección anual, sino también estandarizar el mantenimiento diario de acuerdo con los requisitos de los elementos de inspección anual, y rectificar resueltamente los elementos que no cumplan con los estándares de inspección anual hasta que cumplan con los estándares. Algunos empleados de ascensores tienen la idea de "hacer hincapié en el funcionamiento sobre la seguridad" y creen que los ascensores son seguros mientras estén en funcionamiento. No prestan atención a la reparación previa, la inspección previa y el mantenimiento diario de los ascensores. No preste atención a la rectificación de los proyectos de seguridad de los ascensores y no tome la iniciativa de descubrir y descubrir accidentes y peligros para la seguridad de los ascensores. Esta idea errónea provocará frecuentes averías en los ascensores y numerosos peligros ocultos.
3. Fortalecer la gestión de uso, la publicidad y la capacitación.
Reforzar el uso y la gestión de los ascensores por parte de los propietarios también es una parte importante para garantizar el funcionamiento seguro de los ascensores. La calidad de funcionamiento del ascensor está estrechamente relacionada con el nivel de mantenimiento de la unidad de mantenimiento, el estado de gestión del usuario y el uso de los pasajeros. Por lo tanto, es necesario hacer un buen trabajo en la formación de conocimientos para los administradores de ascensores y la publicidad de los conocimientos sobre ascensores entre los pasajeros. La capacitación de conocimientos para administradores de ascensores incluye: métodos de rescate para personas atrapadas en ascensores, métodos para arrancar y detener ascensores, fallas de ascensores y reparaciones de emergencia, y métodos de manejo de estacionamiento de ascensores.
Los administradores deben aprender a manejar los ascensores de acuerdo con los métodos anteriores, como abrir la puerta del pasillo para rescatar a las personas cuando el ascensor queda atrapado, solicitar reparaciones a tiempo cuando el ascensor se avería, arrancar y detener los ascensores de oficinas a tiempo, dedicar a alguien para mantener y prestar las llaves del ascensor, y mantener registros de fallas y mantenimiento del ascensor, siempre verificar si la campana de alarma del ascensor y el teléfono de comunicación están abiertos, y cuando ocurra una emergencia en la escalera mecánica, presione el botón de parada de emergencia para detener el ascensor. Debe difundirse ampliamente el conocimiento adecuado de los pasajeros de los ascensores. Por ejemplo, los niños deben ir acompañados de un adulto cuando viajen en un ascensor. Está prohibido transportar mercancías peligrosas inflamables y explosivas en el ascensor. Una vez que las mercancías se presentan para su aprobación, deben transportarse por las escaleras de incendios. Está estrictamente prohibido fumar en el vagón. Al subir a una escalera mecánica, mantenga los pies dentro del marco de seguridad amarillo. Las mascotas deben llevarse en las manos cuando viajen en el ascensor. Además, en la sala de espera se coloca un gráfico mural sobre el conocimiento del uso del ascensor, se cuelgan carteles de "Instrucciones para el pasajero" en el vagón y en las escaleras mecánicas se cuelgan carteles de advertencia anticolisión y carteles de normas de uso de pasajeros. En resumen, la unidad de mantenimiento debe hacer un buen trabajo en el mantenimiento diario de los ascensores y aumentar la rectificación de seguridad de los peligros ocultos en los ascensores. Las unidades de usuarios deben fortalecer la gestión del uso de los ascensores y guiar a los pasajeros para que utilicen los ascensores correctamente. Implementar estrictamente las normas y regulaciones nacionales relevantes, establecer una fuerte conciencia de seguridad y garantizar el funcionamiento seguro del ascensor.