Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Qingdao

1. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Qingdao

El período actual del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda se ha ampliado a no más de 5 años después de la edad legal de jubilación (es decir, 65 años para hombres y mujeres). 60 años para las mujeres). Si no se ha jubilado, los empleados pueden pedir prestado por un máximo de 15 años y las empleadas pueden pedir prestado por un máximo de 10 años.

El límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao está determinado principalmente por factores como la base de pago del fondo de previsión de vivienda de la persona (cónyuge), el área donde se compra la casa, el precio total y la capacidad de pago. Los estándares de cálculo específicos son los siguientes:

1. El límite máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda es de 400.000 yuanes para viviendas comerciales y de 250.000 yuanes para viviendas de segunda mano. Además, diferentes regiones implementan diferentes límites regionales. En la actualidad, los siete distritos de la ciudad aplican el límite máximo, es decir, 400.000 yuanes para viviendas comerciales y 250.000 yuanes para viviendas de segunda mano; los límites regionales en las ciudades de Jimo, Jiaonan y Jiaozhou se mantienen en 200.000 yuanes para viviendas comerciales. y se ajustan de 100.000 a 150.000 yuanes para viviendas de segunda mano. Los límites regionales en la ciudad de Du se ajustan de 150.000 a 200.000 yuanes para viviendas comerciales y de 100.000 a 150.000 yuanes para viviendas de segunda mano. City no se ajustará por el momento y se mantendrá en 150.000 yuanes para las casas comerciales y 100.000 yuanes para las casas de segunda mano.

2. El monto del préstamo del fondo de previsión calculado en función del fondo de previsión del solicitante y su cónyuge:

El monto del préstamo del fondo de previsión = el monto del pago mensual del fondo de previsión del solicitante ÷ el del solicitante Tasa de pago del fondo de previsión para vivienda × 12 × Período de cálculo de la cuota × 40% Tasa de pago del fondo de previsión para vivienda mensual del cónyuge del solicitante ÷ Tasa de pago del fondo de previsión para vivienda del cónyuge del solicitante × 12 × Período de cálculo de la cuota El número de años después de la edad de jubilación es 5 años (65 para hombres y 60 para mujeres), y el número máximo de años para el cálculo de la cuota no excederá de 30 años.

3. Monto del préstamo del fondo de previsión calculado en función del precio de la vivienda:

Monto del préstamo del fondo de previsión para viviendas comerciales = precio de la vivienda × 80 % (el precio de la vivienda es el precio total de la casa, excluida). honorarios de apoyo).

Las casas de segunda mano son el 70% del menor entre el precio real de transacción y el precio de tasación de la casa (Nota: Para casas de más de 10 años, por cada 5 años de antigüedad de la casa, la proporción de el monto prestable disminuirá en 10 puntos porcentuales).

2. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Qingdao? ¿Cuál es la diferencia entre este y un préstamo comercial...

La mayor diferencia es que el la tasa de interés de un préstamo del fondo de previsión es más baja que la de un préstamo comercial

Después de que la tasa de interés del préstamo comercial se descuenta en un 30%, la tasa de interés anual durante más de 5 años es: 4,158%

La tasa de interés anual para préstamos del fondo de previsión a más de 5 años es: 3,87%

Resulta que el fondo de previsión El pago inicial de un préstamo es mayor que el de un préstamo comercial, y ahora el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión se ha reducido al 20%.

Por lo tanto, si puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, sin duda es rentable utilizar un préstamo del fondo de previsión.

3. ¿Cuáles son las posibles restricciones a la transferencia del Fondo de Previsión de Qingdao a una empresa pública?

Las restricciones incluyen: en primer lugar, el contrato de préstamo comercial personal estipula claramente que el préstamo no se puede reembolsar por adelantado; en segundo lugar, el préstamo del fondo de previsión personal no cumple con las regulaciones pertinentes, o el monto total del préstamo personal; El préstamo del fondo de previsión es mayor que el préstamo comercial existente. El total es mucho menor.