? Quiero abrir una agencia de bienes raíces en el condado de Xixia, ciudad de Nanyang, provincia de Henan, para dedicarme al arrendamiento y la venta de casas de segunda mano. ¿Cómo registrar una empresa? ¿Cuáles son los requisitos y cuánto cuesta?
El artículo 12 para establecer una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener nombre propio y organización Institución;
(2) Tener un lugar fijo de servicio;
(3) Tener una determinada cantidad de bienes y fondos;
(4) Dedicarse a negocios de consultoría inmobiliaria. El personal con educación secundaria técnica y títulos profesionales y técnicos junior en bienes raíces y especialidades afines debe representar más del 50% del número total para dedicarse a negocios de valoración de bienes raíces; un número prescrito de tasadores de bienes raíces para participar en negocios de corretaje de bienes raíces, debe haber un número prescrito de tasadores de bienes raíces agentes inmobiliarios.
Los requisitos de financiación y personal para establecer una agencia de servicios de intermediación de bienes raíces serán revisados por el departamento de administración de bienes raíces local en o por encima del nivel del condado, y el registro industrial y comercial se procesará después de pasar la revisión.
2. Eres un agente inmobiliario que alquila, compra y vende casas de segunda mano.
De acuerdo con el artículo 13 de las "Medidas de gestión del servicio intermediario de bienes raíces urbanos de la provincia de Henan" emitidas por el Departamento de Construcción de la provincia de Henan:
Las agencias de bienes raíces se basarán en sus registros capital, calificaciones profesionales y otras especialidades. El número de personal técnico, el desempeño empresarial y el estatus de reputación social se dividen en niveles de calificación de primer nivel, segundo nivel, tercer nivel y temporal.
Cualificaciones temporales: las agencias de corretaje de bienes raíces de nueva creación no deberán ser inferiores a los requisitos para las calificaciones de nivel tres. Durante el período de validez de un año de la calificación temporal, podrá actuar como agente de venta de viviendas comerciales y otras transacciones de viviendas con un área de construcción inferior a 30.000 metros cuadrados, y operar diversos servicios de información sobre viviendas. Después de un año, se decidirá, en función de la situación, si se aprueba la calificación de tercer nivel.
Condiciones y estándares de calificación de tercer nivel: el capital social de la institución de corretaje de tercer nivel no es inferior a 300.000 yuanes, más de 3 agentes inmobiliarios que hayan obtenido certificados de calificación y estén registrados, 1 ingeniero superior o economista, y 1 contador de Personas, con su correspondiente desempeño empresarial.
Las calificaciones temporales y de tercer nivel serán aprobadas por el departamento de administración de bienes raíces municipal, y el "Certificado de Calificación de la Agencia de Servicios Intermediarios de Bienes Raíces de Henan" se emitirá y se informará al departamento administrativo de construcción provincial para su presentación.
Entonces utilizas 300.000 para registrar una sociedad de responsabilidad limitada, que es la inversión mínima.
Tres. Procedimientos generales para registrar una empresa:
1. Aprobación previa y registro del nombre de la empresa
2. Alquilar una casa y pagar el impuesto de timbre
3. estatutos
4. Grabe el nombre y el sello de la empresa
5. Abra una cuenta de verificación del capital de la empresa en el banco.
6. Acude a una firma de contabilidad para solicitar un informe de verificación de capital.
7. Registro de establecimiento de la empresa
8. Diríjase a la agencia de grabado de sellos designada por la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero.
9. Dirígete a la Oficina de Supervisión Técnica para solicitar el certificado del código de organización.
10. Abrir una cuenta básica en el banco.
11. Registro fiscal.
12. Recepción y compra de facturas
Licencia previa: aprobación de calificación temporal de agencias de servicios intermediarios inmobiliarios
Se otorga el certificado de calificación de agencia de servicios inmobiliarios de la provincia de Henan .
1. Oficina de Gestión de Vivienda de la Administración de Bienes Raíces de Nanyang
Dirección: No. 796, Zhanghengzhong Road, ciudad de Nanyang
2. , de forma gratuita.
Registro previo a la aprobación del verbo (abreviatura del verbo) del nombre de la empresa
1. Ventana industrial y comercial del Centro de servicios de aprobación administrativa de Nanyang
Dirección: Administración de Nanyang, Sección media del Centro de servicios de aprobación de Dushan Avenue
2. Límite de tiempo de procesamiento: procesamiento el mismo día, sin cargo.
Registro de establecimiento de empresa de verbos intransitivos
1. Ventanilla industrial y comercial del Centro de servicios de aprobación administrativa de Nanyang
2 Tiempo de procesamiento: 10 días hábiles, tarifa: 300.000. El yuan se cobra al 0,8‰ del capital registrado total.
Siete. Certificado de código de organización
1. Ventana de la Oficina de Supervisión de Calidad del Centro de Servicios de Aprobación Administrativa de Nanyang
2 Límite de tiempo de procesamiento:
(1) Aprobación: 3 días hábiles. Tarifa: 90 yuanes por la versión original, 30 yuanes por la versión electrónica.
(2) Emisión: 5 días hábiles, tarifa: 108 yuanes.
Ocho. Verificación de capital
Según las "Medidas de gestión de tarifas de auditoría social de la provincia de Henan"
500 yuanes y 300.000 yuanes