¿Son ilegales las particiones?

Análisis legal: Según las leyes de nuestro país, el área mínima para que cada persona alquile no debe ser menor que el estándar de área mínima estipulado por el gobierno, y el baño y el balcón no se pueden separar. Si es ilegal hacerlo, no puedes alquilarlo. Sin embargo, si las particiones se realizan en las condiciones que marca la ley, no se considerará una edificación ilegal, pero la casa se puede dividir y este tipo de casa dividida se puede alquilar. En el proceso de alquiler de una casa, siempre y cuando el comportamiento de ambas partes cumpla con las disposiciones legales y sea una verdadera expresión de intención, se puede firmar un contrato de alquiler.

Base jurídica: El artículo 143 del "Derecho Civil de la República Popular China" es válido si el acto jurídico civil cumple las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la capacidad correspondiente para la conducta civil;

(2) El significado es verdadero;

(3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público. y buenas costumbres.

El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Artículo 6. No se arrendarán las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Construcción ilegal.

(2) Incumplimiento; con seguridad, prevención de desastres, etc. Normas obligatorias para la construcción del proyecto;

(3) Cambiar la naturaleza del uso de la casa en violación de las regulaciones;

(4) Otras situaciones donde el arrendamiento esté prohibido por leyes y reglamentos.

Artículo 8 de las "Medidas para la administración del alquiler de casas comerciales" Al arrendar una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior a el estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local.

Cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.