Política de subsidio de vivienda de Jinhua 2022
El 26 de septiembre, la cuenta oficial de WeChat "Jinhua Publishing House" emitió un anuncio de que la compra de casas de segunda mano en el área urbana de Jinhua a partir del 26 de septiembre Hasta el 31 de febrero de 2022, los compradores de viviendas que soliciten la firma en línea recibirán una subvención según el impuesto de escritura del 1%.
La Oficina de Construcción Municipal de Jinhua declaró que el 10 de junio de este año, la ciudad de Jinhua introdujo una política de subsidio para la compra de viviendas comerciales y simultáneamente ajustó el fondo de previsión de vivienda y las políticas de préstamos familiares para tres hijos para estimular el potencial. la demanda de vivienda y estabilizar el mercado inmobiliario. Para hacer un buen uso del conjunto de herramientas políticas de "una ciudad, una política" y apoyar aún más la demanda de vivienda rígida y mejorada, el área urbana decidió ampliar la política de subsidio de vivienda de viviendas comerciales a viviendas de segunda mano. Esta es la primera vez en la historia de la ciudad de Jinhua que se otorgan subsidios para la compra de viviendas de segunda mano.
Personas relevantes de la Asociación de Bienes Raíces de Jinhua creen que comprar casas de segunda mano es básicamente una necesidad, y los residentes generalmente necesitan vender y reemplazar las casas existentes antes de tener las condiciones y la capacidad para comprar casas comerciales mejoradas. Los subsidios para la compra de viviendas abren los mercados primario y secundario, y la coordinación de políticas encarna plenamente la flexibilidad de "una ciudad, una política" y la precisión de "políticas adaptadas a la ciudad" y ayuda a "activar el mercado secundario y aprovechar el mercado primario". ", para maximizar los efectos de las políticas.
Según los informes, desde marzo de este año, la ciudad de Jinhua ha lanzado sucesivamente un paquete de políticas, que incluyen la optimización del método de pago de las tarifas de transferencia de tierras, la reducción continua de la escala de licencias de preventa de viviendas comerciales y el ajuste del política de lotería para viviendas de precio limitado, aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión y reducir el índice de pago inicial, aumentar el apoyo a los talentos que compran casas y orientar a las instituciones financieras para fortalecer el apoyo a los préstamos hipotecarios personales. En la actualidad, el primer y segundo conjunto de tasas de interés cotizadas (LPR) de los bancos comerciales urbanos han caído al 4,1% y 4,9% respectivamente. Por primera vez se cubren íntegramente las subvenciones a la vivienda para viviendas de primera y segunda mano. Los importes máximos de los préstamos para la primera y segunda vivienda de los empleados en el marco del Fondo de Previsión de Vivienda se han incrementado a 800.000 y 500.000 yuanes respectivamente, que son los más altos de los últimos años; los porcentajes de pago inicial para los préstamos para la primera y segunda vivienda son del 30%; 40% respectivamente, que son los más altos de los últimos años.
La Oficina de Construcción Municipal de Jinhua declaró que con la publicación continua de políticas favorables para la compra de viviendas en la ciudad de Jinhua, los efectos superpuestos de las políticas han surgido gradualmente y la confianza del mercado y la disposición a comprar casas han aumentado significativamente. Los datos de firmas en línea proporcionados por el Centro de Servicios Inmobiliarios de Jinhua muestran que del 1 al 20 de septiembre, los volúmenes de transacciones residenciales comerciales nuevas y residenciales de segunda mano de la ciudad aumentaron un 32,2% y un 14,1% respectivamente.
Base legal:
Aviso del Consejo de Estado sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la aceleración de la construcción de viviendas
Artículo 11 De conformidad con el Aviso del Consejo de Estado sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana" (Guofa [1994] Nº 43, en adelante denominada la "Decisión"), siguen promoviendo la reforma del alquiler. La reforma del alquiler debería considerar la asequibilidad de los empleados y combinarse con un aumento de los salarios de los empleados. Una vez que se aumenta el alquiler, varias localidades pueden formular políticas de reducción y exención para los empleados jubilados cuyas familias se encuentran en dificultades reales, los beneficiarios de ayuda social determinados por el departamento de asuntos civiles y los beneficiarios de trato preferencial que están desempleados.
Artículo 12: De conformidad con lo dispuesto en la "Decisión", se mejorarán aún más los métodos existentes de venta de viviendas públicas y se regularán los precios de venta. A partir del segundo semestre de 1998, las viviendas públicas existentes se venderán en principio a precio de coste y vinculadas al precio de la vivienda asequible. Se deben reservar suficientes viviendas públicas asequibles para las familias de ingresos más bajos. Las casas en el campus que no se pueden dividir y cercar no se pueden vender, ni tampoco se pueden vender viviendas en rotación, como los apartamentos para profesores. Se implementarán medidas específicas de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Ministerio de Educación y el Ministerio de Construcción.