¿Es ilegal construir un toldo de cristal en la terraza?
El primer punto: Si el toldo está ubicado en la escalera de incendios con una altura de 4,5 metros, se considera una edificación ilegal, tiene peligros ocultos y deben eliminarse.
Segundo punto: No debe afectar la belleza de la ciudad, es decir, es ilegal construir toldos para balcones o ventanas en las casas a lo largo de la calle. Afecta la imagen de la ciudad y debe ser demolido. .
El tercer punto: No afectar la vida de otras personas, es decir, afectar la iluminación, las líneas de visión, la ventilación, el secado de la ropa, etc.
Punto 4: Las marquesinas no se pueden construir en ambos lados de la estructura, sino que solo se pueden construir en un lado de la estructura.
Etapas de tramitación y sanción de la construcción ilegal:
El primer paso es dividir el tráfico en función del tiempo. El plazo para la construcción ilegal se determinará razonablemente de acuerdo con los plazos específicos de la planificación urbana en diversos lugares.
El segundo paso es clasificar y desviar las edificaciones ilegales en función de si hay edificaciones ilegales que infringen dos o más normas administrativas al mismo tiempo.
Si esta situación no existe, generalmente es solo una violación del plan de construcción y será manejada por el departamento administrativo de planificación de la construcción; si esta situación existe, el departamento administrativo tomará la iniciativa en su manejo; .
El tercer paso es tomar una decisión sobre el tratamiento o el castigo. Luego se tratarán por separado según la decisión de disposición o sanción, y los que hayan completado los trámites entrarán en la etapa de procedimiento de reemisión; los que hayan confiscado o demolido dentro de un plazo entrarán en la etapa de ejecución;
(3) Etapa de trámites de reemplazo
Para aquellos que deben pasar por los trámites directamente de acuerdo con la ley o están obligados a pasar por los trámites después de ser sancionados, las partes involucradas en actos ilegales La construcción debe acudir a los departamentos administrativos pertinentes para realizar los trámites.
(4) Etapa de firma del acuerdo de compensación de reasentamiento
En esta etapa, ambas partes determinan el plan de compensación de demolición. Si la negociación fracasa, una de las partes puede solicitar ingresar a la etapa de adjudicación administrativa después de llegar a un acuerdo; si la parte demolida se niega a cumplir, la parte demolida puede solicitar ingresar a la etapa de demolición obligatoria, y el tribunal popular lo hará cumplir de conformidad. con la ley.
(5) Etapa de adjudicación administrativa
Si las partes de la demolición no pueden llegar a un acuerdo y una de las partes solicita adjudicación administrativa, la agencia administrativa deberá aceptarla. Después de aceptar la solicitud, la agencia administrativa enviará prontamente la solicitud y las pruebas del solicitante a la otra parte y le informará de sus derechos y obligaciones. Sobre la base del conocimiento de los hechos, la agencia administrativa dictará una resolución administrativa sobre la compensación por demolición dentro del plazo legal y especificará el plazo para que las partes se reubiquen.
(6) Etapa de ejecución
Si las personas demolidas (es decir, las partes involucradas en la construcción ilegal) no cumplen el acuerdo o laudo de compensación de reasentamiento, previa solicitud, el tribunal popular puede hacer cumplir se ejecuta la orden de acuerdo con los procedimientos de ejecución judicial civil o los procedimientos de ejecución judicial administrativa, o el gobierno popular instruye a los departamentos administrativos pertinentes para que organicen la demolición administrativa obligatoria, obligando a las personas demolidas a reubicarse y demoler sus edificios.
Base Legal
"Ley de Planificación Urbana de la República Popular China"
Artículo 23 El desarrollo de nuevas áreas urbanas y la reconstrucción de áreas antiguas deben cumplir a la planificación unificada y al diseño racional, los principios de adaptación de las medidas a las condiciones locales, desarrollo integral y apoyo a la construcción. La selección y fijación de la ubicación de diversos proyectos de construcción no debe obstaculizar el desarrollo urbano, poner en peligro la seguridad urbana, contaminar y dañar el medio ambiente urbano ni afectar la coordinación de diversas funciones urbanas.