Disculpe: ¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler?

1. Las personas físicas que alquilen viviendas no residenciales deberán pagar los siguientes impuestos: Impuesto sobre bienes inmuebles: 65.438 02 de ingresos por alquiler. Impuesto comercial: calculado y pagado sobre la base del 5% de los ingresos por alquiler. Multiplique el monto real del impuesto comercial pagado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente).

2. Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes. Si supera los 4k, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será renta imponible con una tasa impositiva del 20%. Impuesto de timbre: Un timbre de una milésima parte del monto del alquiler de un contrato de arrendamiento de propiedad. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

3. Las personas físicas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos, y se hacen las siguientes concesiones para el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre las empresas, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre: Impuesto sobre los bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de los ingresos del alquiler. Impuesto empresarial: calculado y pagado a la mitad del tipo 3.

Datos ampliados

Tome un alquiler mensual de 5.000 yuanes como ejemplo para calcular el importe de cada impuesto.

Cálculo del alquiler personal:

(1) Impuesto comercial = 5000*3/2=75 yuanes.

(2) Impuesto a la construcción urbana=75*7=5,25 yuanes

(3) Recargo por educación=75*3=2,25 yuanes

(4) Real Impuesto sobre el patrimonio = 5000*4 = 200 yuanes.

Cálculo del alquiler unitario:

(1) Impuesto comercial = 5000*5=250 yuanes.

(2) Impuesto a la construcción urbana=250*7=17,5 yuanes.

(3) Recargo por la tasa de educación=250*3=7,5 yuanes.

(4) Impuesto sobre la propiedad = 5000*12=600 yuanes.

De acuerdo con el Artículo 23 de las "Reglas de Implementación de las Regulaciones de Impuestos Comerciales de la República Popular China" (en vigor desde junio de 5438 al 1 de octubre de 2009), el umbral del impuesto comercial mencionado en el Artículo 10 de la La normativa se refiere al pago de impuestos. ¿La facturación total de la persona alcanza el umbral? . El alcance aplicable del umbral del impuesto empresarial se limita a las personas físicas.

El rango de umbrales del impuesto empresarial es el siguiente:

(1) Si el impuesto se paga a tiempo, la facturación mensual es de 1000 a 5000 yuanes;

(2) Según el impuesto por tiempo, la facturación por hora (diaria) es de 100 yuanes.

Los departamentos de finanzas (oficinas) y oficinas tributarias de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central determinarán los umbrales aplicables para sus respectivas regiones en función de las condiciones reales dentro del alcance prescrito, e informarán al Ministerio de Hacienda y a la Administración Tributaria del Estado para su presentación.

¿Enlace de referencia? ¿Enciclopedia Baidu? Impuesto de alquiler de casa