Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - Requisitos de ratio de apalancamiento para empresas de arrendamiento financiero

Requisitos de ratio de apalancamiento para empresas de arrendamiento financiero

Análisis legal: En términos generales, la escala de activos (escala de préstamos) de la mayoría de las empresas de arrendamiento financiero equivale a aproximadamente 10 veces su propio capital (capital registrado), pero esto está relacionado con las ideas comerciales de la empresa de arrendamiento financiero. Las empresas conservadoras sólo tienen entre 3 y 5 veces, mientras que las agresivas tienen más de 15 veces. El modelo general de operación de capital consiste en utilizar primero los fondos propios para prestar y luego hipotecar la deuda por cobrar al banco para su financiación. Obtenga un cierto porcentaje del préstamo (que oscila entre el 50 y el 100%) y luego continúe prestando y financiando. Si el índice de préstamos hipotecarios bancarios es del 80%, entonces el apalancamiento de este elemento por sí solo es 1/(1-80%) veces, más otros canales de financiación (financiación de accionistas o deuda o acciones), puede llegar a 6544.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.