Problema de préstamos para viviendas de segunda mano en Fushun, Liaoning~¡Urgente~!
Fondo de Previsión El más barato, también puede considerar préstamos para vivienda CCB
Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Fushun Métodos de operación de préstamos para vivienda personal
¡Para crear un ayuno! y un entorno ordenado de servicios del fondo de previsión para la vivienda durante la construcción del "Año del Medio Ambiente", para estandarizar aún más los procedimientos operativos para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal, prevenir riesgos, simplificar los procedimientos y mejorar la calidad del servicio. disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Fushun"
1 Objetos y condiciones del préstamo
Cualquier persona que tenga una residencia permanente en esta ciudad, tiene plena capacidad para conducta civil (para prestatarios con ingresos salariales altos y estables, alta integridad y sin enfermedades importantes, la edad de jubilación es de 5 años) y está en Empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año (y la unidad tiene sin incumplimiento) puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda municipal.
La solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir con las siguientes condiciones:
1. Para comprar una casa comercial, debe firmar un contrato de compra válido y haber pagado un pago inicial del 30% o más del precio de la casa (30% de pago inicial para más de 90 metros cuadrados, 20% de pago inicial). pago por menos de 90M2), con factura (en principio, los préstamos se permiten dentro de un año si compra una casa de segunda mano, el prestatario debe solicitar un préstamo dentro de los 6 meses posteriores a completar los procedimientos de transferencia de la casa, pagando la casa); impuesto sobre la escritura y obtención del certificado de propiedad de la vivienda (según la fecha que figura en el impuesto sobre la escritura de la vivienda)
2. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía del préstamo y aceptar la garantía del préstamo.
3. El prestatario y el prestatario auxiliar no han solicitado ni liquidado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
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4. debe firmar un contrato de préstamo de vivienda sobre plano.
2. El prestatario y el prestatario auxiliar deben proporcionar la siguiente información al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
Datos de auditoría
1. Libro de registro del hogar del marido y la mujer, documento de identidad y certificado de matrimonio. Si es soltero, presente prueba de su estado civil. Si es divorciado o viudo, presente documentos legales. Si el prestatario auxiliar es trabajador por cuenta propia, deberá emitir licencia comercial y factura de impuestos.
3 Según el tipo de vivienda adquirida: (1) Presentar el contrato de compraventa, factura de pago inicial, única. -licencia de venta de casa familiar y tipo de unidad. (2) Si compra una casa de segunda mano, debe proporcionar el certificado de propiedad, el formulario de tasación de compra del préstamo, el certificado notarial y el recibo de la escritura. >Tres.p>
La fórmula de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda: el salario del prestatario y del prestatario auxiliar
Total × 40% × 12 × plazo del préstamo
> Préstamo del fondo de previsión para la vivienda El límite del préstamo generalmente no supera los 400.000 yuanes. Con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el límite del préstamo puede alcanzar más de 400.000 yuanes para los prestatarios con un salario anual de más de 6.543.800 yuanes, alta integridad. y sin enfermedades graves.
Cuando un prestatario adquiere una vivienda de segunda mano, el importe del préstamo no podrá exceder el valor de la vivienda adquirida.
60%, el máximo no puede exceder los 200.000 yuanes.
Si el índice de pago mensual del fondo de previsión de los empleados es inferior al 5%, el límite del préstamo no excederá los 15.000 yuanes.
El plazo del préstamo del prestatario no excederá los 30 años.
Cuando un prestatario adquiere una vivienda de segunda mano, la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la vivienda no podrá exceder los 30 años.
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se divide en dos grados de 5 años e inferiores (incluidos 5 años).
El tipo de interés es del 4,77% y el tipo de interés anual a más de 5 años es del 5,22%. En caso de un ajuste en la tasa de interés legal, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda y el método de cálculo de intereses se aplicarán de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China.
Cuatro. Aprobación y concesión de préstamos
Si el prestatario ha completado los trámites y coopera activamente, el centro revisará el préstamo.
La aprobación y emisión * * * es de siete días hábiles.
El primer día hábil: el prestatario realiza los procedimientos del préstamo, completa el formulario de solicitud de préstamo, imprime el contrato de préstamo y firma el formulario de aprobación del préstamo. todos los materiales.
Segundo día hábil: Solicite la aprobación del préstamo del fondo de previsión.
En el tercer día hábil: el prestatario pasa por los procedimientos de garantía y certificación notarial y paga las tarifas correspondientes (estándar de cobro de la tarifa de garantía: si el período del préstamo es inferior a 5 años, es el 5 ‰ del monto del préstamo ; si es más de 5 años, es el monto del préstamo) 8 ‰ honorarios del notario estándar: 200 yuanes), y obtener el compromiso por escrito emitido por el centro a la unidad vendedora.
Cuarto día hábil: Una vez finalizada la hipoteca del inmueble, el prestatario presenta el certificado de otros derechos (tarjeta roja) a la sociedad de garantía y paga la cuota hipotecaria.
El quinto día hábil: una vez completada la hipoteca de la propiedad, el oficial de préstamos imprime el comprobante de pago del préstamo personal del Fondo de Previsión Fushun y el prestatario lo firma y envía el plan de pago al prestatario; va al banco a solicitar una tarjeta de crédito, firma el acuerdo de deducción.
Sexto día hábil: aprobación del pago.
Séptimo día hábil: el Departamento de Finanzas gestiona el pago.
Verbo (abreviatura de verbo) pagar un préstamo
El prestatario paga mensualmente el principal y los intereses del préstamo. Actualmente, el centro adopta el método de pago de capital promedio, lo que significa que el principal del préstamo se paga en cuotas iguales todos los meses durante el período del préstamo, y el interés del préstamo disminuye mensualmente con el principal.
El prestatario puede reembolsar parte o la totalidad del préstamo antes de un año de su vencimiento.
Y gestionar los trámites pertinentes conforme a la normativa.
6. Consulta sobre préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda
Los empleados pueden llamar a la línea directa de consulta empresarial para consultar sobre las políticas de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda.
Política. También puede ir al banco de pagos para imprimir el registro de pagos y verificar el estado del pago.
Ubicación de la oficina del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Fushun: No. 1, calle Xinhua, distrito de Shuncheng. Número de teléfono comercial: 7586520, 7698933.
Número de contacto: 7586509, 7586511.
Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Fushun
Mayo de 2008