Cómo comprar una segunda casa en Changsha

Actualmente, la compra de dos casas en Changsha requiere cumplir las siguientes condiciones: el certificado inmobiliario de la primera casa se ha emitido hace 4 años o se ha firmado online durante 6 años (solo la primera casa no se ha emitido o se ha retrasado menos de 4 años por motivos del promotor. Sólo después de firmar online durante 6 años se puede comprar una segunda vivienda). ) Registro de hogar en Changsha durante 2 años; familias casadas o monoparentales (las familias solteras no son elegibles para comprar una segunda vivienda);

Política de restricción de compras de Changsha

1 Alcance de la restricción de compras

Las áreas restringidas actuales de Changsha son seis distritos y un condado, distrito de Furong, distrito de Yuhua, distrito de Tianxin, Distrito de Kaifu, Distrito de Yuelu, Distrito de Wangcheng, Condado de Changsha.

Las áreas sin restricciones de compra son la ciudad de Liuyang y la ciudad de Ningxiang.

2. Requisitos de restricción de compra

Registro de hogar de Changsha: los residentes con registro de hogar de Changsha pueden comprar hasta 2 casas como unidad familiar.

Registro de hogares fuera de Changsha: los hogares que no están registrados en Changsha pueden comprar hasta 1 casa y deben proporcionar impuestos o seguridad social durante los 24 meses anteriores a la fecha de compra.

Nota: La seguridad social se debe pagar de forma continua o durante 6 meses consecutivos dentro de 30 meses. Vale la pena señalar que pagar impuestos durante 24 meses consecutivos también lo califica para comprar una casa.

3. Requisitos de selección de vivienda

Changsha es una ciudad con precios de vivienda limitados y precios bajos, que dan prioridad a satisfacer las necesidades de los compradores de vivienda. Sin embargo, no se requiere ninguna tarifa de suscripción para la casa prevista. Si el número de suscriptores es 0,5 veces el número de más de 65438 casas, se requerirá una lotería para seleccionar las casas.

4. Requisitos de selección de vivienda

Nota: Dependiendo del edificio, los procesos individuales serán diferentes, dependiendo de la situación real.

5. ¿Cómo determinar el registro del hogar en Changsha?

1) Seis distritos y un condado en la ciudad de Changsha (distrito de Kaifu, distrito de Yuhua, distrito de Tianxin, distrito de Furong, distrito de Yuelu, distrito de Wangcheng, condado de Changsha), ciudad de Liuyang y ciudad de Ningxiang se consideran todos Registro de hogares de Changsha;

2) Registro de hogares colectivos de Changsha, personal militar activo con registro de hogares de Changsha original, graduados universitarios registrados en Changsha, se cuentan como registro de hogares de Changsha; siempre que uno de los cónyuges tenga un registro de hogar en Changsha, la compra de una casa se llevará a cabo de acuerdo con la política de registro de hogar de Changsha;

4) Licenciatura o superior a través de la política de talentos 923 para establecerse en Changsha, licenciatura o posgrados y graduados universitarios para establecerse en Changsha;

5) estudiantes universitarios, alquilar una casa, trabajar, invertir y montar un negocio, etc. Establecidos en Changsha, los padres llevan a sus hijos a establecerse en Changsha;

Observaciones:

1. Se suspende a las empresas la compra de viviendas comerciales en áreas restringidas y de viviendas comerciales adquiridas por empresas. debe obtener certificados de propiedad de bienes raíces por cinco años. Solo puede cotizarse para su comercialización;

2. El tercer conjunto de registros de hogares locales de Changsha (incluidas casas nuevas y casas de segunda mano) está restringido;

3. No existen restricciones para la compra de tiendas, apartamentos y casas de subastas.

4. Las casas de "un dormitorio y dos certificados" marcadas con "70/90" en el certificado de propiedad inmobiliaria pueden reconocerse directamente como una casa al comprar y vender, y se pueden comprar dos casas.