¿Qué pasa con la tarifa de transferencia? ¿Cuánto es la tarifa de transferencia?
A partir de 2016, se denominará impuesto sobre el valor añadido. Por lo tanto, depende de la antigüedad del certificado inmobiliario antes de determinar si puede estar exento. Según las regulaciones, si un individuo transfiere una casa, se firmó un contrato de transferencia antes del 30 de abril de 2016 y los derechos de propiedad se modifican después de mayo de 2016, se debe pagar el impuesto al valor agregado en lugar del impuesto comercial.
Entre ellos, si un particular vende una casa que ha sido comprada hace más de 2 años (incluidos 2 años), estará exento del impuesto sobre el valor añadido. Si un particular vende una casa comprada hace menos de 2 años, pagará una tasa impositiva del 5,6%.
2. Impuesto sobre la renta personal
El método de cálculo del impuesto personal aprobado es: impuesto sobre la renta personal a pagar = precio imponible × 1% (o 1,5% o 3%).
Con carácter general, el tipo del IRPF aprobado para la transmisión de vivienda personal es de 65.438 + 0% del precio de la vivienda para viviendas ordinarias, y de 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda para viviendas no ordinarias o bienes inmuebles no residenciales. Al mismo tiempo, están exentos del IRPF las personas físicas que traspasan su propia vivienda durante más de 2 años y se trata de una vivienda familiar.
3. Alquiler del terreno
En general, si los derechos de propiedad de la casa han sido durante cinco años, se puede eximir del impuesto territorial. Si los derechos de propiedad tienen menos de cinco años, se pagará por adelantado el 1% del precio de la vivienda de segunda mano, y el exceso de impuesto se calculará según el tipo impositivo progresivo, devolviéndose el exceso.
4. Tarifa de transacción de la casa
Generalmente, la tarifa de transacción de la casa se paga según el metro cuadrado del área del edificio. En algunos lugares, es de 3 yuanes por metro cuadrado. En algunos lugares cuesta 6 yuanes/metro cuadrado. ¡recordar! Las diferentes regiones tienen regulaciones diferentes, así que asegúrese de consultar los costos antes de comprar una casa.
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