¿Quién correrá con los honorarios de intermediación de las casas de segunda mano de Lianjia? ¿Cuánto cobra la agencia de viviendas de segunda mano de Lianjia?
En primer lugar, ¿quién se hará cargo de los honorarios de la agencia de viviendas de segunda mano de Lianjia?
1. La tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano de Lianjia se refiere a la tarifa de servicio que la agencia de bienes raíces paga al intermediario al realizar transacciones inmobiliarias. En circunstancias normales, la tarifa de intermediario de las casas de segunda mano de Lianjia la pagan el comprador y el vendedor a un intermediario. Sin embargo, en algunas zonas, los honorarios de agencia de las casas de segunda mano de Lianjia corren a cargo únicamente del comprador. Por lo tanto, la cuestión de quién correrá con los honorarios de intermediación de las casas de segunda mano de Lianjia depende principalmente de la región.
2. En la mayoría de las áreas, Lianjia Real Estate cobra una tarifa fija. El vendedor vende con éxito Lianjia Real Estate y cobra el 1% del precio total de la casa como tarifa de servicio de intermediario. El comprador compra con éxito Lianjia Real Estate y cobra el 2,5% del precio total de la casa como tarifa de servicio de intermediario.
3. En segundo lugar, los honorarios de la agencia de compra de vivienda de Lianjia incluyen los honorarios de consulta inmobiliaria. La consulta de bienes raíces se divide en tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica y la complejidad del informe de consultoría combinadas con el monto en cuestión.
2. ¿A cuánto asciende la tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano de Lianjia?
1. ¿A cuánto asciende la tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano de Lianjia? En circunstancias normales, la tarifa de agencia para las casas de segunda mano de Lianjia se cobra al 2,7% del precio total de la vivienda, incluida una tarifa de agencia del 2,2% y una tarifa de servicio de garantía del 0,5%. Las pequeñas empresas intermediarias cobran generalmente entre 1 y 1,5 puntos porcentuales, aunque las autoridades competentes estipulan que un pequeño número de servicios de intermediación residencial especialmente complejos pueden cotizarse adecuadamente sobre la base de las normas de tarificación prescritas, con el consentimiento de ambas partes en la transacción y del acuerdo. el rango flotante no excederá los 10 puntos porcentuales.
2. La mayoría de las empresas intermediarias dijeron que la tarifa de servicio económico de 2,7 incluye el registro de bienes raíces, los procedimientos de registro de la casa y otras tarifas. Fondo de garantía de préstamo de 1.500 yuanes.
3. Debido a que los niveles económicos y de desarrollo de las diferentes regiones son diferentes, la cadena también se ajustará según las diferentes regiones. Por ejemplo, las tarifas de agencia en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen serán más altas que en otras regiones.
Los datos anteriores provienen de Internet y son solo de referencia.
3. Habilidades de negociación de tarifas de agencia de casas de segunda mano de Lianjia
1. Comprenda el precio de mercado
Antes de elegir a Lianjia como su agencia de casas de segunda mano, usted Primero debe comprender el precio de mercado actual para poder tomar la iniciativa de negociar con los honorarios de intermediario de Lianjia y evitar ser engañado por los intermediarios al comprar una casa.
2. Elogia a la otra persona
Cuando hables con el personal de Lianjia Real Estate, intenta elegir un tono halagador. Cuando la otra parte está de buen humor, a menudo puede ofrecerle un buen precio.
3. Procrastinación continua
En el proceso de negociación con el intermediario, puede dejar que la empresa intermediaria hable más y no estar demasiado ansioso por responder a la otra parte. Puede guardar silencio durante unos segundos en el momento adecuado, lo que ayudará a romper la línea de defensa psicológica de la otra parte, hacer que la otra parte se sienta ansiosa y tomar la iniciativa para reducir la tarifa de agencia para usted.
4. Precio psicológico oculto.
En el proceso de negociación con una empresa intermediaria, como comprador o inquilino de una vivienda, no exponga su precio mínimo de manera casual, de lo contrario la empresa intermediaria tomará fácilmente la iniciativa, reduciendo así el poder de negociación y probabilidad de éxito.
Lo anterior trata sobre quién correrá con la tarifa de intermediario de la casa de segunda mano de Lianjia, cuánto es la tarifa de intermediario de la casa de segunda mano de Lianjia y los consejos para negociar la tarifa de intermediario de la casa de segunda mano de Lianjia. . ¡Espero que esto ayude a todos!