¿Qué tal el sector inmobiliario de Xi'an Jinjiang?
Propiedad Xi'an Jinjiang a los ojos de los propietarios;
Soy el propietario del número 1 de Gongyuan, Longshou North Road. La propiedad en nuestra comunidad también es de propiedad. por Xi'an Jinjiang Property Company. ¡La administración y los servicios en nuestra comunidad también son basura! ¿Puedes describir con palabras la mala calidad del servicio? Siento que si tienes la oportunidad, puedes empatizar con los propietarios que conoces. No digas que violaste o mataste a alguien. ¡No es una exageración hacer enojar a la gente!
En nuestra comunidad, todos los propietarios están extremadamente insatisfechos con los siguientes problemas:
1. Casi todos los problemas no se solucionan a tiempo. A menudo es necesario informar y insistir muchas veces sobre un problema antes de resolverlo en casa. Es casi un estilo constante el de encontrar excusas para eludir el problema.
Me encontré con esto recientemente y me enojé mucho: mi calefacción por suelo radiante tuvo una fuga el 10 de enero. Seguí llamando a la administración de la propiedad de 3 a 6 p.m., pero nadie respondió, así que apagamos la calefacción temporalmente. desactivado. Estuve fuera el fin de semana y no tuve contacto. Finalmente me puse en contacto el lunes. Un transeúnte echó un vistazo y dijo que el gabinete era un inconveniente y que había que abrirlo. No tenían las herramientas, así que tuvimos que encontrar nuestras propias soluciones o pedir prestadas herramientas, y luego dejaron de contactarnos. El martes nos resistimos a pagar a los trabajadores para que abrieran los armarios. Nos pusimos en contacto con la propiedad y nos dijeron que no había trabajadores. Llamamos varias veces y esperamos más de una hora a que viniera alguien. Lo arreglé, se rompió por la noche. Vinimos por la tarde para arreglarlo, pero se rompió justo después de que nos fuimos, así que tuvimos que apagar la calefacción. Regresé a reparar el miércoles por la mañana y me fui después de decir que estaba reparado. Media hora después, la tubería estalló por completo y el agua era tan grande que nadie que nunca la hubiera visto lo creería. En menos de dos minutos, la cocina, la sala de estar y el dormitorio se inundaron. Mis pisos de madera (el ícono solo llevaba unos meses instalado), las paredes, los sofás de cuero y los gabinetes no solo se inundaron, sino que también fueron aserrados. piezas.
2. Los ascensores suponen grandes riesgos para la seguridad. Un ascensor en nuestra unidad no se detenía en el piso establecido, sino que iba directamente al piso superior o al segundo piso inferior. Me llevó al último piso dos veces y luego cambió el ascensor para bajar. Probablemente todos los propietarios hayan respondido cientos de veces. Ha pasado casi un año. ¿Cómo funcionaban antes los ascensores y cómo funcionan ahora?
3. Atraer o permitir la instalación de un gran número de empresas. Las zonas residenciales son propiedades puramente residenciales. Para aumentar los ingresos por tasas inmobiliarias, las empresas de gestión inmobiliaria permiten la instalación de un gran número de empresas. La tarifa de propiedad residencial es de 1,2 yuanes/m2 y la tarifa de propiedad de oficinas es de 5 yuanes/m2. Su explicación es que al propietario se le permite mudarse y no tienen control sobre ello, pero la oficina cobra una tarifa de propiedad de 5 yuanes/m2, y son absolutamente inequívocos.
4. La presión del agua en esta comunidad es extremadamente inestable, especialmente en la mañana y en la noche. Múltiples respuestas no han solucionado el problema. Lamentablemente, el calentador de agua a gas instalado en la casa se estropeó una vez en menos de un mes. Ahora cuesta dinero ducharse al aire libre.
5. Sin embargo, la empresa de administración de la propiedad ha sido muy activa en la recaudación de dinero. Publique avisos recordatorios en cada puerta con medio mes de anticipación cada trimestre. Si debe dinero, debe pagar un recargo por pago atrasado. ¿Quién se atreve a deber? Por lo tanto, hay dos métodos de cobro de tarifas de calefacción en Xi'an: uno se basa en el área y el otro se basa en la medición. La participación pública en nuestra comunidad es del 28% y, por supuesto, el precio de la propiedad se calcula en función del área. La superficie total de construcción de la comunidad es de más de 400.000 metros cuadrados. La propiedad se entrega a los propietarios en función del área y ellos se la dan a la empresa de calefacción en función del caudal. La diferencia de beneficio neto en una temporada de calefacción es de al menos 654,38+00.000-654,38+02.000, ¡lo cual es demasiado oscuro!
¿Quién puede sentirse tranquilo si entrega su casa a una empresa de gestión inmobiliaria de estas características?
Espero que los departamentos pertinentes comprendan la situación y fortalezcan la supervisión y gestión de las empresas inmobiliarias. Si es necesario, ¡es mejor cambiar a una empresa de gestión inmobiliaria con gestión estandarizada!
Se dice que las empresas de administración de propiedades tienen una sólida experiencia gubernamental, por lo que, naturalmente, tienen que descubrir quién es su protector, quién opera de manera deshonesta y gana dinero engañando a los propietarios.