Disculpe: ¿Qué materiales debe proporcionar la otra parte al firmar un contrato de alquiler de casa a nombre de la empresa (como licencia comercial, documento de identidad del firmante, etc.)?

En circunstancias normales, es necesario presentar materiales de certificación de la empresa, que incluyen principalmente: licencia comercial de la empresa; código de organización de la empresa; certificado de identidad del representante legal y certificado de identidad del mandante; A través de estos materiales, podemos determinar quién asume las obligaciones contractuales, quién tiene la autoridad para firmar y quién asume las consecuencias de la responsabilidad contractual.

Análisis Legal

El contrato de arrendamiento de una casa significa que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga regularmente el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando se rescinde el contrato. El contenido de un contrato de alquiler de una casa incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área utilizable, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones decorativas, el monto del alquiler mensual, la fecha y método de pago del alquiler, los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento. , método de arrendamiento, etc. Componentes del contrato de construcción: 1. Información básica sobre el edificio. Por un lado, la información básica de la casa se refiere al estado de la propiedad en sí, incluyendo la dirección de la propiedad, área de construcción, etc., por otro lado, se refiere a la propiedad de la casa, que generalmente se refiere a la propiedad de la casa; número de certificado de propiedad de la propiedad, el nombre del dueño de la propiedad y si existe una hipoteca. En segundo lugar, además del método de pago del alquiler y el depósito, el contrato de arrendamiento también estipula el método de cubrir otros gastos como agua, electricidad, tarifas de propiedad de calefacción y tarifas de saneamiento durante el período de arrendamiento. En tercer lugar, durante el período de alquiler, inevitablemente se producirán daños a muebles, electrodomésticos y otros electrodomésticos durante el mantenimiento de la casa. Por lo tanto, es muy necesario acordar los derechos y responsabilidades para el mantenimiento de la casa. El "mantenimiento y reparación del local" en el modelo de contrato de arrendamiento estipula las responsabilidades tanto del propietario como del inquilino. En cuarto lugar, con respecto a las circunstancias específicas de la rescisión del contrato, el contrato de arrendamiento debe indicar las circunstancias bajo las cuales el contrato puede rescindirse para limitar el comportamiento del propietario y del inquilino y proteger los derechos de ambas partes. 5. Responsabilidad y persecución por incumplimiento de contrato. Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de prestar atención al acuerdo de las partes sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato. El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado.

Base Legal

El artículo 704 del “Código Civil de la República Popular China” incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago del objeto arrendado, mantenimiento y otras condiciones.