¿Cuánto impuesto sobre la compra de vivienda se debe pagar por las casas de segunda mano en el condado de Qiu, Handan?
El impuesto comercial se aplicará sobre el monto total de las viviendas no ordinarias vendidas por menos de 2 años para las viviendas no ordinarias vendidas por más de 2 años o las viviendas ordinarias vendidas por menos de 2 años, comerciales. El impuesto se aplicará sobre la diferencia entre las dos transacciones. Las viviendas ordinarias que tengan más de 2 años están exentas del impuesto empresarial. Si la propiedad vendida no es residencial, como tiendas, oficinas, fábricas, etc., se aplicará el impuesto comercial completo independientemente de si tiene más de 2 años.
En segundo lugar, el vendedor debe pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas. La nueva política estipula que el impuesto sobre la renta de las personas físicas incluido en el impuesto sobre las transacciones de viviendas de segunda mano es el 20% de la diferencia de precio entre las dos transacciones. Si es la única vivienda de la familia y el tiempo de compra es superior a 2 años, se exime del IRPF; si no se cumple alguna de las condiciones, se pagará el IRPF; Si la propiedad vendida no es residencial, en cualquier caso se deberá pagar un impuesto sobre la renta personal elevado.
El comprador debe pagar el impuesto sobre la escritura a la tasa impositiva base del 3% y las tasas impositivas preferenciales son el 1,5% y el 1%. El método de recaudación de impuestos es el 3% del monto total de la transacción según la tasa impositiva base. Cuando el comprador compra por primera vez una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, deberá pagar el 1% del importe total de la transacción. Si el comprador adquiere por primera vez una casa ordinaria de más de 90 metros cuadrados, deberá pagar el 65.438% del importe total de la transacción.
Las donaciones y transmisiones están exentas del impuesto sobre empresas y del IRPF, debiendo pagarse el impuesto de escrituración íntegro independientemente del inmueble. No es necesario pagar impuestos sobre las transacciones de propiedades hereditarias.