Solo necesito el primer juego, comprar Huangpu por 2 millones, ¿qué comunidad o sector es mejor?
Respuesta del consultor de Fangzhi Pitaya:
1. Situación básica:
1. Propósito de comprar una casa: Solo necesitas tu primera vivienda
2. Presupuesto de capital: el precio total es de aproximadamente 2 millones
3. Área de intención: Distrito de Huangpu
4 Lugar de trabajo: respectivamente en Science City y Development West District (ya sea). ¿Se refiere al "Distrito Oeste del Distrito de Desarrollo Económico y Tecnológico de Guangzhou"? Estación de la Zona de Desarrollo de Guangzhou en la extensión este de la Línea 5
5 Situación actual: alquilar una casa cerca de Dashadi
6. Miembros de la familia: dos adultos y un niño, un niño que va a la escuela primaria en septiembre de 2020
7. buena titulación) y vecino de segunda mano, ascensor, piso de dos habitaciones (con titulación media)
2 Preguntas y respuestas:
Pregunta, ¿estás dudando si comprar? ¿Un apartamento de dos dormitorios con una pequeña escalera cerca de Dashadi (con un título aceptable)? ¿O comprar un apartamento de dos dormitorios con ascensor de segunda mano en Changling Ju (con un título medio)? Ivy, Vanke Golden Dream, Zhonghai Yucheng, Vanke Mountain View City y Longguang Fengjing Huating recomiende qué comunidad o sector es más adecuado para nosotros según nuestra situación real.
Respuesta: si ha leído mi artículo. Pasadas preguntas y respuestas, artículos y transmisiones en vivo, mi prioridad personal al elegir una casa es que debe haber un metro, o puede estar cerca de un metro, que puede estar en construcción o ya estar en uso. el metro no es sólo un medio de transporte, sino también un fuerte apoyo para tu reemplazo en el futuro
Lo analizaré desde dos aspectos:
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1) Esta casa debe estar lo más cerca posible de su lugar de trabajo (entrada de la estación de metro), o cerca del lugar de trabajo de una de las partes, y no cerca de ambos lados. Tomando la estación Dashadi de la Línea 5 del Metro como punto fijo, luego
Lugar de trabajo: Distrito Oeste de Desarrollo Antes de que se abra al tráfico la extensión este de la Línea 5 (se espera que se abra al tráfico en 2022-2023), A través de una simulación de mapa electrónico, llegar hasta la estación de la Zona de Desarrollo de Guangzhou en la extensión este de la Línea 5 tarda entre 25 y 30 minutos (no se detendrá si hay un atasco) y está a unos 11 kilómetros de distancia.
Lugar de trabajo: antes de que la segunda fase de la Línea 7 se abra al tráfico en Science City (se espera que se abra en 2022-2023), mediante simulación de mapas electrónicos, se tardarán unos 25 minutos en llegar a Kefeng. Estación de carretera (si hay un atasco, no se detendrá), a unos 9-10 kilómetros de distancia.
Entonces, si eliges una casa cerca de la estación Dashadi, creo que está dentro de un rango aceptable para desplazarte al trabajo. Debido a que ambas áreas tienen buenas expectativas para el metro, es posible que tengas que tomar un automóvil como medio de transporte en los primeros 3 a 4 años, pero después de 3 a 4 años (específicamente sujeto al funcionario del Metro de Guangzhou) puedes tomar el metro. para trabajar. Ya sean buenas expectativas o desplazamientos, son altamente competitivos y más adecuados para su situación. Por eso, también apoyo tu búsqueda de casas en esta zona.
2) Otra idea es alrededor de la estación Yufengwei, porque en esta estación, además de la Línea 13 abierta, también está en construcción la segunda fase de la Línea 7 para cruzar con ella. Y las instalaciones circundantes son relativamente completas, por supuesto, es posible que conozca mejor que yo la calidad de los títulos de la escuela primaria y el nivel de los profesores. Además, no necesariamente hay muchas casas que cumplan con el precio unitario o el producto que necesita. pero desde la perspectiva de un consultor, espero brindarle una idea más para su referencia. Además, después de que la segunda fase de la Línea 13 se abra al tráfico en el futuro, será más conveniente llegar a Tianhe, Yuexiu, Liwan, Baiyun y otras áreas (la Línea 13 tiene 8 vagones, que es más rápida y tiene un mayor número de pasajeros). capacidad).
De lo anterior, puedo entender que si compras un apartamento pequeño, el área, la antigüedad del edificio, la comunidad, etc. serán ligeramente inferiores a los de Changling Residence y Science City. del trabajo de los adultos y el estudio de los niños, y existe potencial para su apreciación futura (Yuzhugang, la antigua renovación de Vanke y la línea 3 del tranvía Huangpu planificada, etc. son radiación beneficiosa), personalmente seguiré dando prioridad a la zona de Dashadi-Dishadong-Yufengwei. Mirándolo desde otro ángulo, esta área probablemente tiene la mayor atmósfera residencial y de fuegos artificiales en Lao Huangpu.
Resumen: Después del análisis preliminar, se ha determinado la dirección general, pero aún deben discutirla como pareja. Si se determina, pueden acelerar la visita a la casa, hacer más comparaciones y esforzarse. para conseguirlo antes del Festival de Primavera. Recogió la bandeja de brotes de bambú. Para propiedades específicas, se recomienda filtrar por condiciones a través de una aplicación de compra de vivienda y luego desconectarse para pedirle a un agente que le ayude a encontrarlas. No soy un agente y hay demasiadas propiedades y viviendas de segunda mano. Los precios pueden cambiar en cualquier momento.
Si decide qué propiedad desea pero aún tiene preguntas, no dude en volver a preguntar.
¡Por último, te deseo éxito en la compra de tu vivienda!