¿El área de regalos es un pastel o una trampa? Tienes que explicar claramente.
El coste de decoración de la "zona de regalos" es relativamente elevado.
El área complementaria generalmente se divide en dos categorías: una es el ático, la otra es el área espacial de alta gama; la segunda es el área exterior, como terrazas y ventanales. No importa de qué tipo, el propietario debe realizar una decoración o construcción especial, y el costo es mucho más alto que la decoración ordinaria. Los compradores de vivienda deben hacer cálculos cuidadosos al elegir este tipo de casa.
Por ejemplo, si regalas tu ático, el asesor inmobiliario seguramente te dirá cuando vendas tu casa: "Busca una empresa de decoración para hacer un piso para el ático. Será bastante sólido". por unos miles de yuanes." "En realidad, un miembro del personal de un mercado de decoración hizo un cálculo aproximado y descubrió que para construir un edificio se necesitan barras y placas de acero de relativamente buena calidad. El costo de una docena de metros cuadrados generalmente oscila entre 15.000 y 20.000. . El coste de decoración de la zona de regalos es mucho mayor que el del interior. Al comprar una casa, asegúrese de hacer un presupuesto con anticipación.
Es posible que se haya descontado el área no propiedad
Al ver una casa, el asesor inmobiliario suele presentar: "El diseño de esta casa tiene solo 90 metros cuadrados, pero el balcón La ventana también tiene entre 8 y 9 metros cuadrados. El área total de una casa así es de casi 100 metros cuadrados. Creo que muchas personas que han experimentado la visita y compra de casas están familiarizadas con esta retórica.
Sin embargo, los propietarios experimentados también recordarán a todos que en algunos proyectos, el precio total es la suma del área de regalo y el área de la propiedad. A primera vista, el precio unitario es similar al de los proyectos circundantes, pero de hecho, si el precio total se calcula en función del área de la propiedad, obviamente es mucho más alto.
Por lo tanto, debe verificar cuidadosamente si el área donada que no se refleja en el certificado de propiedad se cuenta como área de venta; de lo contrario, se encontrará con la situación de "cuanto más obsequios, menos rentable". ".
Debes prestar atención a estos al comprar una casa con "área libre"
1. Antes de firmar el contrato de compra de la casa, la cláusula de área libre debe estar escrita en la compra formal de la casa. contrato;
2. Conocer la verdadera situación del área donada y evitar que el área compartida, el espacio verde público y el balcón sean utilizados como áreas donadas;
3. inspección de la casa y transferencia de la casa, garantizar que el área donada pueda usarse para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria y disfrutar de la misma atención que los propietarios de la casa;
4. . Algunas unidades no son buenas para donar algunas áreas húmedas, lo que resulta en mala iluminación, mala renovación durante la decoración y baja tasa de utilización real en el futuro;
5. En general, gastos de propiedad, gastos de calefacción, etc. Se cobra según el área indicada en el certificado de propiedad inmobiliaria. Si el área donada no está incluida en el certificado de propiedad inmobiliaria, entonces no es necesario pagar tarifas de propiedad, tarifas de calefacción, etc.
(La respuesta anterior se publicó el 1 de diciembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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