Un gran número de casas de reasentamiento en Zhengzhou son difíciles de alquilar y no se pueden vender. ¿Dónde está la salida para las viviendas de reasentamiento?

Actualmente necesitan ser reformadas, pero el 89% de las casas de la comunidad han sido reformadas. Actualmente hay un gran número de casas vacías y los alquileres son muy bajos. Si recupera el coste de las renovaciones mediante el alquiler, podría tardar entre cinco y diez años.

Si la vivienda de reasentamiento en Zhengzhou está dentro de la tercera carretera de circunvalación, no habrá problema en alquilarla y los ingresos deberían ser buenos. El cuarto anillo fuera del tercero debería poder alcanzar el nivel actual en cinco años. Fuera del Cuarto Anillo, las cosas no son realmente optimistas. En la actualidad, Zhengzhou tiene una población permanente tan grande. Aunque no hay tantas casas de reasentamiento, todos viven bien. La única salida para las viviendas de reasentamiento es esperar a que llegue la población, lo que llevará mucho tiempo [lágrimas][lágrimas].

En cuanto a la venta de casas de reasentamiento, todas las casas de reasentamiento que conozco hasta ahora se pueden comprar y vender, pero este tipo de transacción no está reconocida oficialmente, pero está protegida por la ley.

El precio de las viviendas de reasentamiento es muy diferente del precio de las viviendas comerciales en el mismo lugar, que es de 13.000 RMB. La casa de reasentamiento puede costar sólo 5.000, pero no se puede comprar con un préstamo y requiere el pago completo. En realidad, a los ricos no les gusta y las personas a las que les gusta no pueden permitírselo.

¿Por qué el gobierno no liberaliza las transacciones de viviendas de reasentamiento?

Opinión personal: En primer lugar, el stock de viviendas de reasentamiento es demasiado grande. Una vez que entren en el mercado inmobiliario, los precios de la vivienda en Zhengzhou pueden volver a los 10.000 yuanes. Ahora todas las casas que se necesitan están vendidas, los promotores han muerto, los bancos tienen deudas incobrables y los terrenos ya no están a la venta, o es difícil vender terrenos a precios elevados. Existe un término llamado dependencia financiera de la tierra. Zhengzhou tiene un alto grado de dependencia. Puede buscar datos específicos directamente en Toutiao. Si el gobierno no tiene dinero, no puedo imaginar cuáles serán las consecuencias [cara de portada][cara de portada][cara de portada]. En segundo lugar, las casas de reasentamiento se intercambian por viviendas rurales. Si las viviendas de reasentamiento entran directamente en el mercado y se comercializan libremente, no es difícil imaginar que los antiguos propietarios se convertirán en propietarios y se formarán nuevos barrios marginales en 50 años. Ya sabes, la brecha entre las personas a veces es mayor que la brecha entre las personas y los monos. A medida que aumente el nivel de urbanización, un número considerable de agricultores que han perdido sus tierras no tendrán nada.

Hablemos de la calidad y el medio ambiente de las casas de reasentamiento.

La calidad de las viviendas de reasentamiento depende de la conciencia del promotor y de la capacidad de negociación y liderazgo durante la demolición. Las mejores casas de reasentamiento en Zhengzhou deben cumplir las dos condiciones anteriores, las casas de reasentamiento generales deben cumplir una condición y las peores casas de reasentamiento no pueden cumplir ambas condiciones. Por lo tanto, no se puede culpar exclusivamente a los promotores de la mala construcción de viviendas de reasentamiento. No sé nada sobre arquitectura. No creo que ningún desarrollador ahorre tanto dinero y use su propia vida o muerte para construir un edificio, por lo que la calidad principal de la casa debería ser muy diferente, pero en términos de detalles, la vivienda de reasentamiento definitivamente no es buena.

Desventajas del entorno de las casas de reasentamiento: mala ecologización, baja calidad de los aldeanos, demasiadas casas de alquiler, demasiado desordenadas, los asuntos se manejan directamente en la comunidad, etc. Ventajas: Las propiedades en el área de reasentamiento no son arrogantes [cubrirse la cara]

Eso es todo, palabras clave en su teléfono móvil, por favor apoye.

Gracias por invitarme.

Un fenómeno importante de las viviendas de reasentamiento en Zhengzhou es que generalmente es difícil alquilar viviendas de reasentamiento. ¿Por qué?

Una compañera de clase conversó conmigo antes y me dijo que alquilaba una comunidad de viviendas de reasentamiento. La seguridad de la comunidad era muy pobre y a menudo se perdían cosas. También hay triciclos eléctricos colocados al azar en la comunidad. No hay muchas estaciones de carga, lo cual es muy inconveniente. El ascensor de la casa principal de reasentamiento a menudo se estropea y no se repara a tiempo, lo que lleva mucho tiempo. Por eso no es fácil de encontrar al alquilar. Si quiere venderlo, no puede venderlo sin un certificado de propiedad inmobiliaria. Ahora estoy alquilando una casa de reasentamiento. Principalmente para ahorrar dinero.

Creo que las casas restantes se pueden alquilar si las casas de reasentamiento satisfacen sus propias necesidades de vivienda, pero también se pueden alquilar a algunas pequeñas empresas, como salones de belleza y tiendas en línea, que son más baratas que fuera de las tiendas, siempre que haya espacio. Siempre que haya luz, agua e internet. Relativamente hablando, tal vez sean más aceptables.

Lo anterior es sólo mi opinión personal, gracias.

Recordarás que antes de la demolición, todas las casas de tu pueblo estaban alquiladas. Si nadie lo alquilaba en ese momento, sería mejor venderlo barato. No dude en mostrar un precio bajo. En unos años se entregarán todas las casas de reasentamiento y volverá a salir el impuesto predial. Para entonces, lo único que les queda a los pobres son sus casas, para su información.

Mi casa de reasentamiento fue alquilada tan pronto como salió. El alquiler del primer piso es de 65 metros cuadrados y se alquila a la estación Cainiao por 3.500 yuanes. Otros comentarios rondan entre 1500 y 2500. No hay nada malo en alquilar. ¿Se refiere a la vivienda de reasentamiento en el anillo exterior? Mi casa está dentro de la carretera de circunvalación de Zhengzhou

Vivo en Zhengzhou. Déjame decirte cómo me siento. Si me equivoco, corríjame.

Es incorrecto decir que es difícil alquilar una casa en Zhengzhou.

Se puede decir que no hay problema en alquilar casas de reasentamiento dentro de la tercera circunvalación en Zhengzhou, pero las casas fuera de la tercera circunvalación también se pueden alquilar. El problema es el precio, pero es difícil de vender. El mercado inmobiliario ha estado frío en los últimos dos años y los precios de la vivienda han caído. Es difícil vender casas nuevas, y mucho menos casas de reasentamiento. Para ser honesto, la mayoría de la gente no se atreve a comprar viviendas de reasentamiento. Aunque es barato, ¿por qué crees que es barato? Déjame decirte algo.

En primer lugar, los materiales utilizados en los proyectos de construcción de viviendas de reasentamiento generalmente no son muy buenos. Ya sea del tipo acero o gris cemento, no es tan bueno como el que se usa en viviendas comerciales.

En segundo lugar, las viviendas comerciales deben tener un certificado formal de propiedad inmobiliaria, y hay estrictamente una habitación y una propiedad privada. Sin embargo, las casas de reasentamiento probablemente sean casas colectivas. Si compra una de estas, probablemente no sea realista pedir un certificado de propiedad por separado. En comparación con las comunidades formales, la gente es desordenada. Antes de la noticia, había una situación en la que se vendía una casa de reasentamiento más.

En tercer lugar, la gestión de la seguridad de las casas de reasentamiento es muy deficiente. En comparación con la vivienda comercial, esto también se está viendo afectado. Los tranvías y triciclos que entran a la comunidad están llenos de basura, las personas y los vehículos no se desvían y el entorno verde es un desastre. Todavía falta algo.

Cuando compré una casa, miré varias casas de reasentamiento. El precio medio es entre 2.000 y 3.000 yuanes más barato que el precio de mercado, pero mi amigo me pidió que lo dejara. Dijo que si el dueño del auto es alguien que conoces, puedes comprarlo. Si no lo entiendes, no lo compres. Después de todo, no es una cantidad pequeña. Estás comprando una bomba de tiempo. No seas ignorante cuando se trata de ser estafado. La mejor manera de alquilar una casa de reasentamiento es alquilarla, y el precio es definitivamente más barato que en una comunidad normal. Puedes alquilarlo y esperar el momento adecuado para venderlo.

No es fácil codificar a mano, espero que estés de acuerdo. ¡La vida no es fácil, * * *!

Actualmente, todas las casas de reasentamiento cuentan con libros de habitaciones, uno por cada habitación. Primero, puedes firmar en línea. No dudes de los riesgos, pero te aconsejo que no compres una casa sin firmar online. ¿Cuáles son los problemas de firmar en línea directamente con mi propio nombre? ¡Algo anda mal con algunos promotores, empresas inmobiliarias y sus exageraciones! ¡Es justo que piense detenidamente antes de decidirse a comprar una casa y firme un documento legal si es necesario!

Puedes alquilar una casa de manera informal en Zhengzhou, ¡y la propiedad, el agua y la electricidad combinados cuestan un pequeño alquiler de 20.000 yuanes al año! Será más caro en la ciudad. La mayoría de los asalariados de Zhengzhou trabajan en la industria de servicios y muy pocos ganan más de 60.000 yuanes. El desarrollo de Zhengzhou en los últimos años ha sido principalmente inmobiliario. Zhengzhou realmente no tiene más que casas. ¡Hay tantas fábricas y empresas de las que puedes probar!

No compre viviendas de reasentamiento. Si lo compras, no te convertirás en aldeano. Otros seguirán tratándote como a un inquilino y eres inferior en todos los sentidos. Al igual que esta inundación y ***, durante la inundación, los aldeanos recibieron dos artículos de ayuda, incluido uno con un registro de hogar fuera de la aldea. No tiene sentido esperar hasta el final de la cola para registrarse fuera de la aldea.

Para ser honesto, no se venden muchas casas de reasentamiento. Generalmente no se venderá sin circunstancias especiales. Para quienes tienen una vivienda de reasentamiento, es propiedad familiar. ¿El alquiler es bueno? ¿Cómo decirlo? Antes de la demolición, creo que había muchos, el 80%, no locales que vivían en aldeas urbanas. Hay pros y contras. Esto es inevitable y no perfecto.

Emitir libros de la casa y venderlos a precios bajos.