¿Puedo comprar casas de segunda mano según la política de restricción de compras de Haikou?
De acuerdo con el "Aviso sobre restricción de la compra de viviendas comerciales múltiples" (Qiongjianfang [2017] No. 96) emitido conjuntamente por los tres departamentos de la provincia de Hainan
1. restricciones de compra
Los hoteles en propiedad y las viviendas de segunda mano están incluidos en el alcance de esta restricción de compra.
Interpretación: Las viviendas de segunda mano también estarán sujetas a las mismas políticas de préstamo y calificaciones de compra que las viviendas comerciales de primera mano.
2. Establecer áreas de restricción de compras en áreas urbanas
La primera es el área urbana principal, al oeste de Binjiang West Road, al este de Changtong Road y al norte de Nanhai Avenue y. Lago Hongcheng;
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La segunda es la zona de protección ecológica del sur, que se encuentra principalmente al sur de la avenida Yehai, al norte de la autopista Ring, al oeste de Tielong Road y al este de la avenida Yuehai. Según la integración de múltiples regulaciones, esta es un área importante en la zona de protección ecológica de Haikou.
Interpretación: Las áreas de restricción de compra se han dividido en el área urbana de Haikou y las calificaciones para comprar casas en el área son más estrictas.
3. Definición de requisitos para la compra de vivienda
Primero, las restricciones de compra se implementan por familia para las personas que no están registradas en la provincia y los hogares que no están registrados en la provincia. no posee viviendas comerciales ni hoteles con derechos de propiedad en Hainan. Puede solicitar la compra de una vivienda por primera vez en áreas de compra no restringidas;
En segundo lugar, en áreas de compra restringida, hogares no registrados en la provincia Deben presentar comprobante de pago de seguridad social en ciudades y condados de nuestra provincia durante más de 2 años consecutivos antes de poder comprar su primera vivienda.
Interpretación: En combinación con el artículo anterior, las condiciones para comprar una casa en el área urbana de Haikou con registro de hogar de otras provincias son más estrictas. Si no ha pagado la seguridad social durante más de 2 años consecutivos. No está calificado para comprar una casa en el área de restricción de compra mencionada anteriormente, y su primera vivienda tampoco.
4. Se ha ampliado el plazo de transmisión de viviendas existentes
Las viviendas comerciales nuevas adquiridas por personas jurídicas como empresas, instituciones, organizaciones sociales, etc. deben obtener derechos inmobiliarios. registro durante 5 años antes de que puedan ser transferidos.
Interpretación: La orden de restricción de compra anterior en la provincia de Hainan estipulaba que las viviendas comerciales de nueva construcción adquiridas por empresas, instituciones, organizaciones sociales y otras entidades legales después del 14 de abril de 2017 debían obtener un certificado de propiedad inmobiliaria por tres años. Transferible. Hoy en día, se ha introducido la política de restricción de compras de Haikou, el control es más estricto y lleva cinco años.