¿Hay que pagar impuestos todos los años al comprar una casa en Malasia? ¿Cómo pagar?
El título de título maestro es el título de propiedad emitido por el departamento gubernamental para todo el plano del terreno o todo el edificio. Se pagan 0,06 RM por metro cuadrado anualmente y se deducen del hogar después del pago prioritario por parte del constructor.
2. Impuesto sobre letreros y oficina de impuestos local
Sin embargo, varía según la región y no se puede calcular con precisión. Se trata de entre 1000 y 3000 RM al año. El período de pago del impuesto a los letreros es febrero y agosto, y el período de pago a la oficina de impuestos local es mayo.
3. Impuesto de timbre contractual
Al solicitar el cambio de nombre de un título de propiedad de varios niveles, se paga en proporción al precio total del inmueble, 0-65, 438. +00.000 es 65.438+0%, 65.438+0-500.000 es 2% y por encima de 500.000 es 3%.
Pagadero al momento de la transacción inmobiliaria: Cuando el comprador compra una casa precomprada, pagará este impuesto después de que el terreno nivelado del constructor sea arrendado si no se obtiene el precio de mercado anterior al terreno nivelado; , no es necesario pagarlo. Si el comprador de la vivienda compra una propiedad terminada con título graduado, el impuesto debe pagarse dentro de un mes. Según el precio total de la industria inmobiliaria, se grava en proporción: 0-65.438+0-500.000 es 65.438+0%, 65.438+0-500.000 es 2% y 500.000 es 3%. Desde 2014, el umbral de precio mínimo para que los extranjeros compren una casa en Malasia se ha incrementado de 500.000 ringgit a 654,38+0 millones de ringgit.
4. Honorarios de la agencia de abogados
Se cobra de forma proporcional al precio total de la industria inmobiliaria, oscilando entre 0 y 15.000 ringgit, y los honorarios del abogado son 1. %; 65.438+0,5-0,85 millones de ringgit, incluidos 0,7% honorarios legales; RM 850.000-RM2 millones, honorarios legales 0,6%.
5. Impuesto de timbre del contrato de préstamo
0,5% del importe del préstamo.
6. Impuesto sobre la propiedad y sobre sucesiones de viviendas
No se recaudan
7. Otros gastos (gastos de búsqueda, tasas de tasación, etc.)
180 RM (equivalente a 400 RMB).
Cómo calcular el impuesto a la escritura de propiedad al comprar una casa se basa en la propiedad donde se transfiere la propiedad. Si el área total de la casa que desea comprar es inferior a 90 metros cuadrados y es la primera vez que compra una casa, solo deberá pagar el 1% de impuesto local. Si la superficie total de la casa está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados, y es la primera vez que compra una casa, sólo deberá pagar el 1,5% de impuesto. Si no es la primera vez que compra una casa o el área de la casa es mayor a 144 metros cuadrados, el impuesto sobre la escrituración de bienes raíces debe pagarse al 3% del precio total de la casa, y el comprador debe pagar el impuesto real. impuesto sobre escrituras de patrimonio.