Medidas de arrendamiento de derechos de uso de tierras de propiedad estatal de la provincia de Liaoning (revisión de 2021)

(4) Plazo de arrendamiento;

(5) Estándares de alquiler y métodos de ajuste;

( 6) Condiciones de alquiler Fecha y forma de pago;

(7) Condiciones y tiempo de entrega del terreno;

(8) Condiciones de rescisión y terminación del contrato;

(9) Contrato de Enajenación de edificios, estructuras y otros accesorios sobre el suelo al momento de su terminación o rescisión;

(10) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;

(11 ) Las demás materias previstas en el contrato . Artículo 10 Los usuarios de la tierra deberán, dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, solicitar al departamento de recursos naturales municipal o del condado el registro de arrendamiento de derechos de uso de tierras de propiedad estatal con el contrato de arrendamiento de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. contrato y obtener un certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal de conformidad con la ley. Artículo 11 El estándar de alquiler para el arrendamiento de derechos de uso de tierras de propiedad estatal se determinará sobre la base del precio de tasación de la tierra. Los usuarios de la tierra arriendan derechos de uso de la tierra de propiedad estatal mediante acuerdo, y el estándar de alquiler no será inferior al precio base del arrendamiento y al estándar de alquiler mínimo convertido del precio mínimo de la tierra estipulado por el Estado. Artículo 12 Los usuarios de la tierra utilizarán la tierra de acuerdo con los fines acordados en el contrato de arrendamiento de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Durante el período de arrendamiento de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, si el usuario de la tierra realmente necesita cambiar el uso de la tierra u otras condiciones de uso de la tierra, deberá solicitar aprobación, firmar un nuevo contrato de arrendamiento o un contrato complementario para la tierra de propiedad estatal. derechos de uso, ajustar la renta de la tierra en consecuencia y manejar los procedimientos de uso de la tierra de propiedad estatal. Registro de cambios en los derechos de arrendamiento. Artículo 13 Los derechos de uso de tierras de propiedad estatal obtenidos mediante arrendamiento de conformidad con la ley no se recuperarán antes de la expiración del plazo del arrendamiento. Si realmente es necesario recuperar la tierra por adelantado debido a intereses sociales, el departamento de recursos naturales municipal o del condado deberá proporcionar una compensación razonable basada en la inversión real del usuario de la tierra en el desarrollo y utilización de la tierra. Si las autoridades de recursos naturales municipales o del condado recuperan por adelantado los derechos de uso de tierras de propiedad estatal de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, notificarán a los usuarios de las tierras por escrito con tres meses de anticipación, explicarán los motivos y harán un anuncio. Artículo 14 Durante el período de arrendamiento de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal, si el usuario de la tierra desea rescindir el contrato de arrendamiento de tierras de propiedad estatal por adelantado, deberá notificar al departamento de recursos naturales municipal o del condado con tres meses de anticipación. Si existen otras disposiciones en el contrato de arrendamiento para los derechos de uso de tierras de propiedad estatal, dichas disposiciones prevalecerán. Artículo 15 Cuando expire el contrato de arrendamiento de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, el usuario de la tierra podrá solicitar su renovación. La solicitud de renovación deberá presentarse seis meses antes de la expiración del plazo de arrendamiento de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Excepto cuando sea necesario recuperar el derecho a utilizar tierras de propiedad estatal debido a intereses públicos, el departamento de recursos naturales del gobierno popular municipal o del condado deberá otorgar la aprobación. Si el usuario de la tierra no solicita la renovación o la solicitud no es aprobada, las autoridades de recursos naturales municipales o del condado pueden recuperar los derechos de uso de la tierra arrendados sin cargo después de que expire el plazo del arrendamiento. Artículo 16 Cuando los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se recuperen de conformidad con la ley, el usuario de la tierra deberá devolver el certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y gestionar el registro de cancelación del contrato de arrendamiento de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal de acuerdo con la ley. ; los edificios, estructuras y otras instalaciones en el terreno se ajustarán a las normas del contrato de arrendamiento de terrenos de propiedad estatal.